自遊自宅
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
37.8 坪
自遊自宅 實價登錄行情概況
自遊自宅位於台中市大里區（光正路56號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 14.9 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區光正路５８號五樓之５1,000 萬
2025-11-16 · 23.8 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號二樓之２1,029 萬
2025-10-03 · 21.5 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號十樓之６1,295 萬
2025-06-28 · 23.0 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號五樓之５1,230 萬
2025-06-18 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號四樓之２1,156 萬
2025-04-22 · 24.2 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號十樓之５1,258 萬
2024-07-27 · 27.4 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號二樓之１1,314 萬
2024-07-23 · 25.7 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號九樓之５1,180 萬
2024-05-28 · 26.0 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號三樓之３1,330 萬
2024-04-19 · 23.7 萬/坪
- 臺中市大里區光正路５６號二樓之１1,230 萬
2024-04-02 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 臺中市大里區光正路５８號五樓之５ | 1,000 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/十層 |
| 2025-10-03 | 臺中市大里區光正路５６號二樓之２ | 1,029 萬 | 21.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十層 |
| 2025-06-28 | 臺中市大里區光正路５６號十樓之６ | 1,295 萬 | 23.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 十層/十層 |
| 2025-06-18 | 臺中市大里區光正路５６號五樓之５ | 1,230 萬 | 27.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 五層/十層 |
| 2025-04-22 | 臺中市大里區光正路５６號四樓之２ | 1,156 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-07-27 | 臺中市大里區光正路５６號十樓之５ | 1,258 萬 | 27.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十層/十層 |
| 2024-07-23 | 臺中市大里區光正路５６號二樓之１ | 1,314 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-28 | 臺中市大里區光正路５６號九樓之５ | 1,180 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-04-19 | 臺中市大里區光正路５６號三樓之３ | 1,330 萬 | 23.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-04-02 | 臺中市大里區光正路５６號二樓之１ | 1,230 萬 | 24.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 二層/十層 |
自遊自宅 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 22%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 19.0%。
半數成交落在 21.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自遊自宅目前社區 | 23.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | ||
| 大里京華 | 24.1 萬 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家莊園 | 24.3 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚合發大美 | 27.8 萬 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自遊自宅最新平均成交價是多少？
自遊自宅最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 16 筆成交紀錄。
自遊自宅近期房價走勢如何？
自遊自宅近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 14.9 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自遊自宅是哪一年的社區？有多少戶？
自遊自宅建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 106 戶。
自遊自宅位於什麼位置？
自遊自宅位於台中市大里區光正路56號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與自遊自宅條件最接近的社區包括：大里京華（24.1 萬/坪）、漂亮二期-LaVie（25.8 萬/坪）、澄品（25 萬/坪）、皇家莊園（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自遊自宅比大里區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 19.0%。
自遊自宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自遊自宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。