德昌國寶滿福區
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
29.6 坪
德昌國寶滿福區 實價登錄行情概況
德昌國寶滿福區位於台中市大里區（鳳城街100號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 16.3 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區鳳城街９８號五樓600 萬
2025-03-05 · 21.7 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街１０４號十一樓680 萬
2023-10-29 · 24.0 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街１０４號十一樓471 萬
2023-03-29 · 16.6 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街９８號七樓580 萬
2022-12-01 · 21.0 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街１０２號八樓641 萬
2022-06-05 · 19.1 萬/坪
- 臺中市大里區鳳城街１００號十一樓520 萬
2022-04-13 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 臺中市大里區鳳城街９８號五樓 | 600 萬 | 21.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-10-29 | 臺中市大里區鳳城街１０４號十一樓 | 680 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-03-29 | 臺中市大里區鳳城街１０４號十一樓 | 471 萬 | 16.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-12-01 | 臺中市大里區鳳城街９８號七樓 | 580 萬 | 21.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-06-05 | 臺中市大里區鳳城街１０２號八樓 | 641 萬 | 19.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-13 | 臺中市大里區鳳城街１００號十一樓 | 520 萬 | 16.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/十二層 |
德昌國寶滿福區 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 9%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.6%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
6 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 17.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德昌國寶滿福區目前社區 | 19.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 1993 | 6 | ||
| 大里龍城 | 19.7 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶吉祥 | 21.7 萬 | 32 坪 | 1993 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里陽光 | 22.2 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀園 | 21 萬 | 36 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術家二期 | 22.1 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德昌國寶滿福區最新平均成交價是多少？
德昌國寶滿福區最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 582 萬，共 6 筆成交紀錄。
德昌國寶滿福區近期房價走勢如何？
德昌國寶滿福區近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 16.3 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德昌國寶滿福區是哪一年的社區？有多少戶？
德昌國寶滿福區建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 68 戶。
德昌國寶滿福區位於什麼位置？
德昌國寶滿福區位於台中市大里區鳳城街100號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與德昌國寶滿福區條件最接近的社區包括：大里龍城（19.7 萬/坪）、益民桂冠（19.7 萬/坪）、德昌國寶吉祥（21.7 萬/坪）、大里陽光（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德昌國寶滿福區比大里區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（1993±5 年）的 24 個社區的中位數 20.7 萬/坪低 4.3%。
德昌國寶滿福區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德昌國寶滿福區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.2–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。