德金 豐綻
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+37.9%
平均坪數
38.4 坪
德金 豐綻 實價登錄行情概況
德金 豐綻位於台中市大里區（成功路88巷29號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 18.0 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 37.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區成功路８８巷２９號十樓之３1,468 萬
2024-04-09 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號十一樓之３1,380 萬
2024-01-27 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號七樓之５1,360 萬
2023-10-20 · 27.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號二樓之２864 萬
2021-06-07 · 20.1 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號二樓之６808 萬
2021-05-07 · 18.1 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號三樓之５862 萬
2021-04-14 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號三樓之２871 萬
2021-04-13 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號三樓之６870 萬
2021-04-07 · 19.4 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號四樓之６878 萬
2021-01-11 · 19.9 萬/坪
- 臺中市大里區成功路８８巷２９號二樓之１920 萬
2021-01-11 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號十樓之３ | 1,468 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-27 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號十一樓之３ | 1,380 萬 | 27.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-20 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號七樓之５ | 1,360 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-06-07 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號二樓之２ | 864 萬 | 20.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-05-07 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號二樓之６ | 808 萬 | 18.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2021-04-14 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號三樓之５ | 862 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-04-13 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號三樓之２ | 871 萬 | 19.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-04-07 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號三樓之６ | 870 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-01-11 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號四樓之６ | 878 萬 | 19.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-01-11 | 臺中市大里區成功路８８巷２９號二樓之１ | 920 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十二層 |
德金 豐綻 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
64 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 32.2%。
半數成交落在 19.9–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德金 豐綻目前社區 | 20.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 2023 | 64 | ||
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇威丰格 | 24.9 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 82 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里京華 | 24.1 萬 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福綠 | 26.8 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德金 豐綻最新平均成交價是多少？
德金 豐綻最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 808 萬，共 64 筆成交紀錄。
德金 豐綻近期房價走勢如何？
德金 豐綻近一年單價上漲 37.9%，成交單價介於 18.0 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德金 豐綻是哪一年的社區？有多少戶？
德金 豐綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 61 戶。
德金 豐綻位於什麼位置？
德金 豐綻位於台中市大里區成功路88巷29號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與德金 豐綻條件最接近的社區包括：昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、自遊自宅（23.3 萬/坪）、皇威丰格（24.9 萬/坪）、長億興農城A區（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德金 豐綻比大里區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 32.2%。
德金 豐綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德金 豐綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.9–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。