昌祐大薪計劃
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
40 坪
昌祐大薪計劃 實價登錄行情概況
昌祐大薪計劃位於台中市大里區，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 17.8 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區健民段764地號等2筆土地2,368 萬
2024-11-10 · 22.6 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號1筆土地2,400 萬
2024-08-28 · 22.1 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地871 萬
2022-05-20 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地1,080 萬
2022-04-24 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地880 萬
2022-04-24 · 21.1 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地1,076 萬
2022-04-21 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地1,055 萬
2022-04-15 · 19.3 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地998 萬
2022-04-09 · 18.1 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地1,035 萬
2022-04-03 · 19.0 萬/坪
- 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地1,060 萬
2022-04-02 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 臺中市大里區健民段764地號等2筆土地 | 2,368 萬 | 22.6 萬/坪 | 91.5 坪 | 全/4 |
| 2024-08-28 | 臺中市大里區健民段764地號1筆土地 | 2,400 萬 | 22.1 萬/坪 | 108.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-20 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 871 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/13 |
| 2022-04-24 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 1,080 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/13 |
| 2022-04-24 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 880 萬 | 21.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/13 |
| 2022-04-21 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 1,076 萬 | 19.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十三層/13 |
| 2022-04-15 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 1,055 萬 | 19.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/13 |
| 2022-04-09 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 998 萬 | 18.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 一層/13 |
| 2022-04-03 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 1,035 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/13 |
| 2022-04-02 | 臺中市大里區健民段764地號等1筆土地 | 1,060 萬 | 19.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/13 |
昌祐大薪計劃 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌祐大薪計劃目前社區 | 19.8 萬/坪 | 40 坪 | - | 49 | ||
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中情 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元百大鎮A區 | 18.6 萬 | 40 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德金 豐綻 | 20.6 萬 | 38.4 坪 | 2023 | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昌祐大薪計劃最新平均成交價是多少？
昌祐大薪計劃最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 788 萬，共 49 筆成交紀錄。
昌祐大薪計劃近期房價走勢如何？
昌祐大薪計劃近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 17.8 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里區有哪些相似社區可比較？
與昌祐大薪計劃條件最接近的社區包括：益民桂冠（19.7 萬/坪）、台中情（20.5 萬/坪）、長億興農城A區（20.8 萬/坪）、元百大鎮A區（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昌祐大薪計劃比大里區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昌祐大薪計劃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昌祐大薪計劃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。