悅自在
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
31.9 坪
悅自在 實價登錄行情概況
悅自在位於台中市大里區（光正路18號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 18.5 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區光正路１８號三樓之７900 萬
2025-03-10 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號九樓之６800 萬
2025-03-10 · 25.5 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號六樓之１1,280 萬
2025-02-04 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號六樓之２1,210 萬
2025-01-26 · 27.2 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號二樓之１1,120 萬
2024-11-25 · 27.3 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號六樓之１1,150 萬
2024-06-13 · 26.5 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號七樓之２1,075 萬
2023-12-11 · 24.1 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號九樓之１1,090 萬
2023-09-05 · 23.7 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號八樓之２1,088 萬
2023-08-15 · 24.4 萬/坪
- 臺中市大里區光正路１８號六樓之６812 萬
2023-06-12 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 臺中市大里區光正路１８號三樓之７ | 900 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-03-10 | 臺中市大里區光正路１８號九樓之６ | 800 萬 | 25.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-02-04 | 臺中市大里區光正路１８號六樓之１ | 1,280 萬 | 29.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-01-26 | 臺中市大里區光正路１８號六樓之２ | 1,210 萬 | 27.2 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-11-25 | 臺中市大里區光正路１８號二樓之１ | 1,120 萬 | 27.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-06-13 | 臺中市大里區光正路１８號六樓之１ | 1,150 萬 | 26.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-12-11 | 臺中市大里區光正路１８號七樓之２ | 1,075 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-09-05 | 臺中市大里區光正路１８號九樓之１ | 1,090 萬 | 23.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-08-15 | 臺中市大里區光正路１８號八樓之２ | 1,088 萬 | 24.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-06-12 | 臺中市大里區光正路１８號六樓之６ | 812 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十一層 |
悅自在 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 28%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 12.8%。
半數成交落在 24.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅自在目前社區 | 25.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | ||
| 皇威丰格 | 24.9 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家莊園 | 24.3 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里京華 | 24.1 萬 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅自在最新平均成交價是多少？
悅自在最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 12 筆成交紀錄。
悅自在近期房價走勢如何？
悅自在近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 18.5 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
悅自在是哪一年的社區？有多少戶？
悅自在建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 63 戶。
悅自在位於什麼位置？
悅自在位於台中市大里區光正路18號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與悅自在條件最接近的社區包括：皇威丰格（24.9 萬/坪）、皇家莊園（24.3 萬/坪）、澄品（25 萬/坪）、大里京華（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅自在比大里區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 12.8%。
悅自在最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅自在成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。