皇威丰格
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
31.8 坪
皇威丰格 實價登錄行情概況
皇威丰格位於台中市大里區（光明路10號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 18.3 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區光明路１０號九樓之３1,075 萬
2025-09-20 · 33.7 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號十二樓之２1,250 萬
2024-07-27 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號八樓之３1,055 萬
2024-06-09 · 33.1 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號十樓之２1,300 萬
2024-04-29 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號七樓之２1,240 萬
2024-04-07 · 28.2 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號五樓之５900 萬
2024-04-04 · 28.2 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號十三樓之２1,168 萬
2024-04-02 · 30.1 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號九樓之５1,088 萬
2024-03-16 · 30.9 萬/坪
- 臺中市大里區光明路1,060 萬
2022-03-12 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大里區光明路１０號十三樓之２1,060 萬
2022-03-12 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺中市大里區光明路１０號九樓之３ | 1,075 萬 | 33.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-27 | 臺中市大里區光明路１０號十二樓之２ | 1,250 萬 | 27.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-09 | 臺中市大里區光明路１０號八樓之３ | 1,055 萬 | 33.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-04-29 | 臺中市大里區光明路１０號十樓之２ | 1,300 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-07 | 臺中市大里區光明路１０號七樓之２ | 1,240 萬 | 28.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-04 | 臺中市大里區光明路１０號五樓之５ | 900 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-02 | 臺中市大里區光明路１０號十三樓之２ | 1,168 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺中市大里區光明路１０號九樓之５ | 1,088 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-03-12 | 臺中市大里區光明路 | 1,060 萬 | 27.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/14 |
| 2022-03-12 | 臺中市大里區光明路１０號十三樓之２ | 1,060 萬 | 27.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/十四層 |
皇威丰格 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
82 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 18.3%。
半數成交落在 22.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇威丰格目前社區 | 24.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 2023 | 82 | ||
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福綠 | 26.8 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家莊園 | 24.3 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌祐幸福大里 | 28.7 萬 | 31.2 坪 | - | 220 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里京華 | 24.1 萬 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇威丰格最新平均成交價是多少？
皇威丰格最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 806 萬，共 82 筆成交紀錄。
皇威丰格近期房價走勢如何？
皇威丰格近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 18.3 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇威丰格是哪一年的社區？有多少戶？
皇威丰格建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 53 戶。
皇威丰格位於什麼位置？
皇威丰格位於台中市大里區光明路10號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與皇威丰格條件最接近的社區包括：悅自在（25.1 萬/坪）、幸福綠（26.8 萬/坪）、皇家莊園（24.3 萬/坪）、昌祐幸福大里（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇威丰格比大里區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 18.3%。
皇威丰格最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇威丰格成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。