富宇質青

台中市 西區 西屯路一段67號2025 年（屋齡約 1 年）148 戶

均價/坪

37.2 萬/坪

成交筆數

182 筆

漲跌幅

+9%

平均坪數

27.3 坪

單坪最低32.6 萬/坪
單坪最高47.8 萬/坪
平均總價1,031 萬

富宇質青 實價登錄行情概況

富宇質青位於台中市西區（西屯路一段67號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 182 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 32.6 萬至 47.8 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西區實價登錄
  • 臺中市西區西屯路一段６７號四樓之５

    2026-01-09 · 37.0 萬/坪

    1,326 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６９號十樓之５

    2025-10-24 · 39.6 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６７號十二樓之１

    2025-05-08 · 42.6 萬/坪

    1,508 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６７號九樓之８

    2025-04-29 · 39.8 萬/坪

    1,425 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６７號十二樓之５

    2025-04-25 · 37.6 萬/坪

    1,350 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６７號六樓之６

    2025-04-24 · 39.1 萬/坪

    1,260 萬
  • 臺中市西區西屯路一段

    2023-01-06 · 47.6 萬/坪

    1,885 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６９號九樓之７

    2023-01-06 · 46.8 萬/坪

    1,885 萬
  • 臺中市西區西屯路一段６９號二樓之５

    2022-09-12 · 38.7 萬/坪

    1,580 萬
  • 臺中市西區西屯路一段

    2022-09-12 · 39.5 萬/坪

    1,580 萬

富宇質青 數據解讀

每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.2萬/坪高於 67%

西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 67%；中位數 31.5 萬/坪。

主建物佔比58.4%高於 33%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。

成交價一致性8.5% 變異高於 79%

成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率123%

182 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-7.7%

平均 37.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 7.7%。

成交價區間35–38.5萬/坪

半數成交落在 35.0–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 182 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1861公尺

直線距離 1861 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富宇質青目前社區37.2 萬/坪27.3 坪
豐盛40.2 萬25.9 坪比較
達莉·朵茉37.3 萬22.1 坪比較
合勤綠園道35 萬30.4 坪比較
表參道43.1 萬32 坪比較
博館26847.6 萬28.6 坪比較
博星美術W42 萬33.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西區 實價登錄行情

查看 西區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富宇質青最新平均成交價是多少？

富宇質青最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,031 萬，共 182 筆成交紀錄。

富宇質青近期房價走勢如何？

富宇質青近一年單價上漲 9%，成交單價介於 32.6 萬至 47.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富宇質青是哪一年的社區？有多少戶？

富宇質青建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 148 戶。

富宇質青位於什麼位置？

富宇質青位於台中市西區西屯路一段67號。

西區有哪些相似社區可比較？

與富宇質青條件最接近的社區包括：豐盛（40.2 萬/坪）、達莉·朵茉（37.3 萬/坪）、合勤綠園道（35 萬/坪）、表參道（43.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富宇質青比西區行情高還是低？

平均 37.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2025±5 年）的 11 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 7.7%。

富宇質青最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富宇質青成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.0–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 182 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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