表參道
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
32 坪
表參道 實價登錄行情概況
表參道位於台中市西區（精美街26號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 39.0 萬至 65.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區精美街２８號九樓之２2,880 萬
2025-01-09 · 65.5 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號三樓之６2,000 萬
2024-06-21 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號三樓之３1,239 萬
2023-06-21 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號八樓之１1,890 萬
2023-06-17 · 42.4 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號七樓之２1,769 萬
2023-06-02 · 40.4 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號四樓之２2,180 萬
2023-06-02 · 43.1 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號四樓之７1,230 萬
2023-05-29 · 39.0 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號七樓之１1,998 萬
2023-05-25 · 40.6 萬/坪
- 臺中市西區精美街２８號三樓之１1,889 萬
2023-04-26 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西區精美街1,564 萬
2023-01-12 · 47.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 臺中市西區精美街２８號九樓之２ | 2,880 萬 | 65.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-06-21 | 臺中市西區精美街２８號三樓之６ | 2,000 萬 | 51.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-06-21 | 臺中市西區精美街２８號三樓之３ | 1,239 萬 | 39.3 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-06-17 | 臺中市西區精美街２８號八樓之１ | 1,890 萬 | 42.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-06-02 | 臺中市西區精美街２８號七樓之２ | 1,769 萬 | 40.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-06-02 | 臺中市西區精美街２８號四樓之２ | 2,180 萬 | 43.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-05-29 | 臺中市西區精美街２８號四樓之７ | 1,230 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-05-25 | 臺中市西區精美街２８號七樓之１ | 1,998 萬 | 40.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-04-26 | 臺中市西區精美街２８號三樓之１ | 1,889 萬 | 41.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-01-12 | 臺中市西區精美街 | 1,564 萬 | 47.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/11 |
表參道 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 79%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
63 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比西區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 40.3 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 40.0–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 738 公尺至捷運水安宮站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 表參道目前社區 | 43.1 萬/坪 | 32 坪 | 2024 | 63 | ||
| 博星美術W | 42 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館匯 | 45.8 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 40.2 萬 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇質青 | 37.2 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 182 | 屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
表參道最新平均成交價是多少？
表參道最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,386 萬，共 63 筆成交紀錄。
表參道近期房價走勢如何？
表參道近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 39.0 萬至 65.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
表參道是哪一年的社區？有多少戶？
表參道建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 56 戶。
表參道位於什麼位置？
表參道位於台中市西區精美街26號。
西區有哪些相似社區可比較？
與表參道條件最接近的社區包括：博星美術W（42 萬/坪）、博館268（47.6 萬/坪）、博館匯（45.8 萬/坪）、櫻花科博之櫻（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
表參道比西區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比西區屋齡相近（2024±5 年）的 12 個社區的中位數 40.3 萬/坪高 7.0%。
表參道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
表參道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.0–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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