達莉·朵茉
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
22.1 坪
達莉·朵茉 實價登錄行情概況
達莉·朵茉位於台中市西區（大墩十街92號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 30.9 萬至 53.7 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大墩十街１００號十樓之１1,668 萬
2025-10-01 · 49.3 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號七樓之１1,610 萬
2025-09-24 · 47.6 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號十樓之６1,550 萬
2024-08-08 · 51.1 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號三樓之２1,350 萬
2024-07-11 · 45.7 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號六樓之６1,300 萬
2024-04-17 · 42.9 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號三樓之７1,135 萬
2023-03-10 · 39.9 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號九樓之３1,250 萬
2023-02-01 · 53.7 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號四樓之２1,248 萬
2022-06-15 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號十樓之１1,338 萬
2022-06-12 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西區大墩十街１００號八樓之７880 萬
2022-05-18 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 臺中市西區大墩十街１００號十樓之１ | 1,668 萬 | 49.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-09-24 | 臺中市西區大墩十街１００號七樓之１ | 1,610 萬 | 47.6 萬/坪 | 23.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-08 | 臺中市西區大墩十街１００號十樓之６ | 1,550 萬 | 51.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-07-11 | 臺中市西區大墩十街１００號三樓之２ | 1,350 萬 | 45.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-17 | 臺中市西區大墩十街１００號六樓之６ | 1,300 萬 | 42.9 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-03-10 | 臺中市西區大墩十街１００號三樓之７ | 1,135 萬 | 39.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-02-01 | 臺中市西區大墩十街１００號九樓之３ | 1,250 萬 | 53.7 萬/坪 | 20.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-06-15 | 臺中市西區大墩十街１００號四樓之２ | 1,248 萬 | 41.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-06-12 | 臺中市西區大墩十街１００號十樓之１ | 1,338 萬 | 39.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-05-18 | 臺中市西區大墩十街１００號八樓之７ | 880 萬 | 30.9 萬/坪 | 18.4 坪 | 八層/十一層 |
達莉·朵茉 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 68%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
71 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比西區屋齡相近（2021±5 年）的 20 個社區的中位數 40.6 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 35.3–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 648 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達莉·朵茉目前社區 | 37.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 2021 | 71 | ||
| 富宇質青 | 37.2 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 182 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 40.2 萬 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合勤綠園道 | 35 萬 | 30.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五權101 | 35 萬 | 18.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 慕尼黑 | 42.2 萬 | 22.1 坪 | 2010 | 32 | 坪數相近 | 比較 |
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達莉·朵茉最新平均成交價是多少？
達莉·朵茉最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 71 筆成交紀錄。
達莉·朵茉近期房價走勢如何？
達莉·朵茉近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 30.9 萬至 53.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達莉·朵茉是哪一年的社區？有多少戶？
達莉·朵茉建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 62 戶。
達莉·朵茉位於什麼位置？
達莉·朵茉位於台中市西區大墩十街92號。
西區有哪些相似社區可比較？
與達莉·朵茉條件最接近的社區包括：富宇質青（37.2 萬/坪）、豐盛（40.2 萬/坪）、合勤綠園道（35 萬/坪）、五權101（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達莉·朵茉比西區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比西區屋齡相近（2021±5 年）的 20 個社區的中位數 40.6 萬/坪低 8.2%。
達莉·朵茉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達莉·朵茉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。