合勤綠園道
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
30.4 坪
合勤綠園道 實價登錄行情概況
合勤綠園道位於台中市西區（柳川東路二段35巷42號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 33.1 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號五樓之２1,250 萬
2025-01-03 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號五樓之１1,200 萬
2023-11-22 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號八樓之１1,212 萬
2023-11-16 · 34.9 萬/坪
- 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號八樓之２1,100 萬
2023-09-26 · 37.6 萬/坪
- 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號十二樓之１1,150 萬
2022-12-05 · 33.1 萬/坪
- 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號十一樓之１1,075 萬
2022-03-27 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號五樓之２ | 1,250 萬 | 36.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-11-22 | 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號五樓之１ | 1,200 萬 | 34.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-11-16 | 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號八樓之１ | 1,212 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-26 | 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號八樓之２ | 1,100 萬 | 37.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-12-05 | 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號十二樓之１ | 1,150 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-03-27 | 臺中市西區柳川東路二段３５巷４２號十一樓之１ | 1,075 萬 | 33.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十一層/十二層 |
合勤綠園道 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 63%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 33.5–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1890 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合勤綠園道目前社區 | 35.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 2017 | 6 | ||
| 富宇質青 | 37.2 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達莉·朵茉 | 37.3 萬 | 22.1 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 40.2 萬 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博星美術W | 42 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達翡翠 | 41.1 萬 | 31.1 坪 | 2004 | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合勤綠園道最新平均成交價是多少？
合勤綠園道最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,150 萬，共 6 筆成交紀錄。
合勤綠園道近期房價走勢如何？
合勤綠園道近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 33.1 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合勤綠園道是哪一年的社區？有多少戶？
合勤綠園道建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 20 戶。
合勤綠園道位於什麼位置？
合勤綠園道位於台中市西區柳川東路二段35巷42號。
西區有哪些相似社區可比較？
與合勤綠園道條件最接近的社區包括：富宇質青（37.2 萬/坪）、達莉·朵茉（37.3 萬/坪）、豐盛（40.2 萬/坪）、博星美術W（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合勤綠園道比西區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 12.5%。
合勤綠園道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合勤綠園道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–36.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。