豐盛
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
25.9 坪
豐盛 實價登錄行情概況
豐盛位於台中市西區（向上路一段17巷10弄18號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 37.5 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號900 萬
2022-09-10 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號二樓948 萬
2022-07-04 · 41.8 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號四樓1,050 萬
2022-02-09 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號三樓850 萬
2021-02-28 · 37.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號五樓1,800 萬
2020-12-30 · 41.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-10 | 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號 | 900 萬 | 40.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層/五層 |
| 2022-07-04 | 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號二樓 | 948 萬 | 41.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-09 | 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號四樓 | 1,050 萬 | 39.3 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/五層 |
| 2021-02-28 | 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號三樓 | 850 萬 | 37.5 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/五層 |
| 2020-12-30 | 臺中市西區向上路一段１７巷１０弄１８號五樓 | 1,800 萬 | 41.6 萬/坪 | 39.4 坪 | 五層/五層 |
豐盛 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 73%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 39.3–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1938 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐盛目前社區 | 40.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | ||
| 富宇質青 | 37.2 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 182 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達莉·朵茉 | 37.3 萬 | 22.1 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博星美術W | 42 萬 | 33.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美好好 | 48.7 萬 | 26.5 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐盛最新平均成交價是多少？
豐盛最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 1,046 萬，共 5 筆成交紀錄。
豐盛近期房價走勢如何？
豐盛近一年單價上漲 3%，成交單價介於 37.5 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐盛是哪一年的社區？有多少戶？
豐盛建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 8 戶。
豐盛位於什麼位置？
豐盛位於台中市西區向上路一段17巷10弄18號。
西區有哪些相似社區可比較？
與豐盛條件最接近的社區包括：富宇質青（37.2 萬/坪）、達莉·朵茉（37.3 萬/坪）、表參道（43.1 萬/坪）、博星美術W（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐盛比西區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比西區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 0.2%。
豐盛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐盛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。