博星美術W
均價/坪
42.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
博星美術W 實價登錄行情概況
博星美術W位於台中市西區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.0 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 38.3 萬至 46.5 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,380 萬
2022-03-10 · 38.9 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,695 萬
2022-03-03 · 46.5 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,605 萬
2022-03-03 · 43.0 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,466 萬
2022-02-24 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,592 萬
2022-02-16 · 45.5 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,452 萬
2021-12-22 · 41.1 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,458 萬
2021-12-22 · 41.3 萬/坪
- 臺中市西區公館段158-116、158-915地號1,768 萬
2021-11-24 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,380 萬 | 38.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/15 |
| 2022-03-03 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,695 萬 | 46.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十五層/15 |
| 2022-03-03 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,605 萬 | 43.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 十層/15 |
| 2022-02-24 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,466 萬 | 41.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 十一層/15 |
| 2022-02-16 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,592 萬 | 45.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 十五層/15 |
| 2021-12-22 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,452 萬 | 41.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-22 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,458 萬 | 41.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/15 |
| 2021-11-24 | 臺中市西區公館段158-116、158-915地號 | 1,768 萬 | 38.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/15 |
博星美術W 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 76%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.6–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博星美術W目前社區 | 42.0 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 8 | ||
| 表參道 | 43.1 萬 | 32 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達翡翠 | 41.1 萬 | 31.1 坪 | 2004 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館匯 | 45.8 萬 | 34.5 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐盛 | 40.2 萬 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博館268 | 47.6 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花科博之櫻 | 49.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 308 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博星美術W最新平均成交價是多少？
博星美術W最新實價登錄平均單價約 42.0 萬/坪，平均總價約 1,416 萬，共 8 筆成交紀錄。
西區有哪些相似社區可比較？
與博星美術W條件最接近的社區包括：表參道（43.1 萬/坪）、百達翡翠（41.1 萬/坪）、博館匯（45.8 萬/坪）、豐盛（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博星美術W比西區行情高還是低？
平均 42.0 萬/坪，比西區有成交紀錄的 135 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
博星美術W最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博星美術W成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。