富宇峰景
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
293 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
29.6 坪
富宇峰景 實價登錄行情概況
富宇峰景位於台中市北屯區（敦富路739號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 258 戶，實價登錄共 293 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 24.8 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富路７３９號十四樓之２1,958 萬
2025-12-01 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７２５號十一樓之２1,860 萬
2025-06-08 · 41.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７３９號十八樓之８1,500 萬
2024-12-23 · 43.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７２５號十二樓之８1,480 萬
2024-09-11 · 45.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７２５號十三樓之６2,100 萬
2024-07-18 · 39.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７２５號十三樓之２1,968 萬
2024-07-06 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７２５號十一樓之１1,715 萬
2024-07-04 · 45.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７３９號八樓之５1,520 萬
2024-06-17 · 43.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７３９號十樓之５1,500 萬
2024-06-02 · 42.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富路７３９號二樓之５1,360 萬
2024-05-25 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市北屯區敦富路７３９號十四樓之２ | 1,958 萬 | 48.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-06-08 | 臺中市北屯區敦富路７２５號十一樓之２ | 1,860 萬 | 41.0 萬/坪 | 36.2 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-12-23 | 臺中市北屯區敦富路７３９號十八樓之８ | 1,500 萬 | 43.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-09-11 | 臺中市北屯區敦富路７２５號十二樓之８ | 1,480 萬 | 45.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 十二層/十九層 |
| 2024-07-18 | 臺中市北屯區敦富路７２５號十三樓之６ | 2,100 萬 | 39.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區敦富路７２５號十三樓之２ | 1,968 萬 | 43.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-07-04 | 臺中市北屯區敦富路７２５號十一樓之１ | 1,715 萬 | 45.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北屯區敦富路７３９號八樓之５ | 1,520 萬 | 43.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/十九層 |
| 2024-06-02 | 臺中市北屯區敦富路７３９號十樓之５ | 1,500 萬 | 42.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2024-05-25 | 臺中市北屯區敦富路７３９號二樓之５ | 1,360 萬 | 38.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/十九層 |
富宇峰景 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 29%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
293 筆成交 ÷ 258 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 19.9%。
半數成交落在 26.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 293 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 748 公尺至捷運北屯總站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇峰景目前社區 | 28.4 萬/坪 | 29.6 坪 | 2023 | 293 | ||
| 鼎佳光曦 | 28.3 萬 | 29.9 坪 | 2021 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洲際W | 27.4 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 262 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好樣 | 29.9 萬 | 30.8 坪 | 2022 | 98 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 德鑫 鑫時代 | 30.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇峰景最新平均成交價是多少？
富宇峰景最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 293 筆成交紀錄。
富宇峰景近期房價走勢如何？
富宇峰景近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 24.8 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇峰景是哪一年的社區？有多少戶？
富宇峰景建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 258 戶。
富宇峰景位於什麼位置？
富宇峰景位於台中市北屯區敦富路739號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇峰景條件最接近的社區包括：鼎佳光曦（28.3 萬/坪）、麗景中國（27 萬/坪）、洲際W（27.4 萬/坪）、總太2020（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇峰景比北屯區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 19.9%。
富宇峰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇峰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 293 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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