鼎佳光曦
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
29.9 坪
鼎佳光曦 實價登錄行情概況
鼎佳光曦位於台中市北屯區（陳平路10巷7號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 24.0 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區陳平路２６號十二樓之２1,590 萬
2025-11-09 · 49.4 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號五樓之１1,630 萬
2025-02-24 · 40.3 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號十五樓之２1,360 萬
2023-12-26 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號二樓之１1,275 萬
2022-12-04 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號十四樓之３1,400 萬
2022-10-23 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６之２號1,395 萬
2022-07-16 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號八樓之１961 萬
2021-03-26 · 24.0 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號七樓之１1,008 萬
2020-11-14 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號三樓之１1,014 萬
2020-11-09 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區陳平路２６號八樓之２1,000 萬
2020-10-30 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 臺中市北屯區陳平路２６號十二樓之２ | 1,590 萬 | 49.4 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-24 | 臺中市北屯區陳平路２６號五樓之１ | 1,630 萬 | 40.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-26 | 臺中市北屯區陳平路２６號十五樓之２ | 1,360 萬 | 35.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-12-04 | 臺中市北屯區陳平路２６號二樓之１ | 1,275 萬 | 31.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-10-23 | 臺中市北屯區陳平路２６號十四樓之３ | 1,400 萬 | 33.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-07-16 | 臺中市北屯區陳平路２６之２號 | 1,395 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-03-26 | 臺中市北屯區陳平路２６號八樓之１ | 961 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2020-11-14 | 臺中市北屯區陳平路２６號七樓之１ | 1,008 萬 | 29.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2020-11-09 | 臺中市北屯區陳平路２６號三樓之１ | 1,014 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-10-30 | 臺中市北屯區陳平路２６號八樓之２ | 1,000 萬 | 28.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十五層 |
鼎佳光曦 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 28%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
51 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 18.6%。
半數成交落在 26.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1279 公尺至捷運文心中清站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎佳光曦目前社區 | 28.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 2021 | 51 | ||
| 富宇峰景 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 293 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 洲際W | 27.4 萬 | 32.8 坪 | 2022 | 262 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫 鑫時代 | 30.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮no.13 | 30.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎佳光曦最新平均成交價是多少？
鼎佳光曦最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 51 筆成交紀錄。
鼎佳光曦近期房價走勢如何？
鼎佳光曦近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 24.0 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎佳光曦是哪一年的社區？有多少戶？
鼎佳光曦建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 134 戶。
鼎佳光曦位於什麼位置？
鼎佳光曦位於台中市北屯區陳平路10巷7號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與鼎佳光曦條件最接近的社區包括：富宇峰景（28.4 萬/坪）、麗景中國（27 萬/坪）、洲際W（27.4 萬/坪）、總太2020（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎佳光曦比北屯區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 18.6%。
鼎佳光曦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎佳光曦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。