德鑫 鑫時代

台中市 北屯區 太原路三段633號2021 年（屋齡約 5 年）148 戶

均價/坪

30.9 萬/坪

成交筆數

24 筆

漲跌幅

+9.4%

平均坪數

31.3 坪

單坪最低19.9 萬/坪
單坪最高43.7 萬/坪
平均總價1,182 萬

德鑫 鑫時代 實價登錄行情概況

德鑫 鑫時代位於台中市北屯區（太原路三段633號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 19.9 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號五樓之１１

    2025-10-23 · 26.9 萬/坪

    1,245 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號十一樓之５

    2025-10-18 · 41.1 萬/坪

    1,325 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號十三樓之５

    2024-12-08 · 35.0 萬/坪

    1,478 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號四樓之１０

    2024-08-06 · 38.6 萬/坪

    1,510 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號四樓之２

    2024-06-14 · 32.0 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號九樓之１０

    2024-04-19 · 43.7 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號十樓之９

    2024-03-21 · 33.1 萬/坪

    1,530 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號五樓之６

    2024-01-31 · 30.1 萬/坪

    1,320 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號四樓之５

    2024-01-29 · 38.1 萬/坪

    1,280 萬
  • 臺中市北屯區太原路三段６３３號五樓之２

    2023-11-21 · 33.4 萬/坪

    1,280 萬

德鑫 鑫時代 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置30.9萬/坪高於 39%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 39%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 4%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性19.1% 變異高於 7%

成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率16.2%

24 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 79%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.1%

平均 30.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 11.1%。

成交價區間26.8–34.1萬/坪

半數成交落在 26.8–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1529公尺

直線距離 1529 公尺至捷運四維國小站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
德鑫 鑫時代目前社區30.9 萬/坪31.3 坪
總太202030.5 萬31.2 坪比較
情定水蓮no.1330.4 萬30.4 坪比較
櫻花活力水岸30.2 萬31.9 坪比較
寬埕 埕和花園31.7 萬35.8 坪比較
好樣29.9 萬30.8 坪比較
亞哥文青硯33.7 萬31.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

德鑫 鑫時代最新平均成交價是多少？

德鑫 鑫時代最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 24 筆成交紀錄。

德鑫 鑫時代近期房價走勢如何？

德鑫 鑫時代近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 19.9 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

德鑫 鑫時代是哪一年的社區？有多少戶？

德鑫 鑫時代建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 148 戶。

德鑫 鑫時代位於什麼位置？

德鑫 鑫時代位於台中市北屯區太原路三段633號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與德鑫 鑫時代條件最接近的社區包括：總太2020（30.5 萬/坪）、情定水蓮no.13（30.4 萬/坪）、櫻花活力水岸（30.2 萬/坪）、寬埕 埕和花園（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

德鑫 鑫時代比北屯區行情高還是低？

平均 30.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 11.1%。

德鑫 鑫時代最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

德鑫 鑫時代成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.8–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。