麗景中國
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
29.2 坪
麗景中國 實價登錄行情概況
麗景中國位於台中市北屯區（安順四街52號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 20.8 萬至 47.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區安順四街２號４樓之２292 萬
2024-10-24 · 27.7 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街２號３樓之３320 萬
2024-09-27 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街４４之１號943 萬
2024-07-21 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街５４號４樓1,020 萬
2024-06-18 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街２６號５樓之２950 萬
2024-04-14 · 22.5 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街２６號５樓之４1,326 萬
2024-04-06 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街４４之１號710 萬
2024-03-08 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街４２之４號920 萬
2024-02-24 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街２６號５樓之３1,150 萬
2023-10-06 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北屯區安順四街２號５樓之３269 萬
2023-09-22 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 臺中市北屯區安順四街２號４樓之２ | 292 萬 | 27.7 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-27 | 臺中市北屯區安順四街２號３樓之３ | 320 萬 | 30.4 萬/坪 | 10.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區安順四街４４之１號 | 943 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-18 | 臺中市北屯區安順四街５４號４樓 | 1,020 萬 | 21.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區安順四街２６號５樓之２ | 950 萬 | 22.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-06 | 臺中市北屯區安順四街２６號５樓之４ | 1,326 萬 | 28.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-08 | 臺中市北屯區安順四街４４之１號 | 710 萬 | 22.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-24 | 臺中市北屯區安順四街４２之４號 | 920 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-06 | 臺中市北屯區安順四街２６號５樓之３ | 1,150 萬 | 26.6 萬/坪 | 43.2 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-22 | 臺中市北屯區安順四街２號５樓之３ | 269 萬 | 25.5 萬/坪 | 10.5 坪 | 五層/七層 |
麗景中國 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 22%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.6%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 21.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 441 公尺至捷運四維國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景中國目前社區 | 27.0 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 19 | ||
| 溫莎堡 | 27.1 萬 | 28.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大視界 | 27.1 萬 | 30.5 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇峰景 | 28.4 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 293 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎佳光曦 | 28.3 萬 | 29.9 坪 | 2021 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三木日光計劃 | 28.2 萬 | 30.4 坪 | 2000 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天之驕子 | 27 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景中國最新平均成交價是多少？
麗景中國最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 739 萬，共 19 筆成交紀錄。
麗景中國近期房價走勢如何？
麗景中國近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 20.8 萬至 47.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗景中國是哪一年的社區？有多少戶？
麗景中國社區總戶數 40 戶。
麗景中國位於什麼位置？
麗景中國位於台中市北屯區安順四街52號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與麗景中國條件最接近的社區包括：溫莎堡（27.1 萬/坪）、大視界（27.1 萬/坪）、富宇峰景（28.4 萬/坪）、鼎佳光曦（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景中國比北屯區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗景中國最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景中國成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。