好樣
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
98 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
30.8 坪
好樣 實價登錄行情概況
好樣位於台中市北屯區（后庄二街88號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 98 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 24.4 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區后庄二街９０號三樓之３1,482 萬
2024-12-13 · 41.3 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街９０號七樓之６1,538 萬
2024-11-24 · 41.7 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街９０號二樓之１1,900 萬
2024-08-29 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街９０號二樓之３1,680 萬
2024-07-22 · 46.7 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街９０號三樓之６1,010 萬
2023-07-03 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街９０號九樓之５1,700 萬
2023-05-29 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街８８號六樓之３1,275 萬
2023-01-14 · 35.8 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街９０號五樓之６872 萬
2021-06-30 · 28.7 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街８８號六樓之３790 萬
2021-06-17 · 26.9 萬/坪
- 臺中市北屯區后庄二街８８號十樓之１938 萬
2021-06-17 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 臺中市北屯區后庄二街９０號三樓之３ | 1,482 萬 | 41.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-11-24 | 臺中市北屯區后庄二街９０號七樓之６ | 1,538 萬 | 41.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-29 | 臺中市北屯區后庄二街９０號二樓之１ | 1,900 萬 | 32.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北屯區后庄二街９０號二樓之３ | 1,680 萬 | 46.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-07-03 | 臺中市北屯區后庄二街９０號三樓之６ | 1,010 萬 | 39.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-05-29 | 臺中市北屯區后庄二街９０號九樓之５ | 1,700 萬 | 37.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-01-14 | 臺中市北屯區后庄二街８８號六樓之３ | 1,275 萬 | 35.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-06-30 | 臺中市北屯區后庄二街９０號五樓之６ | 872 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/十一層 |
| 2021-06-17 | 臺中市北屯區后庄二街８８號六樓之３ | 790 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-06-17 | 臺中市北屯區后庄二街８８號十樓之１ | 938 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十一層 |
好樣 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 35%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
98 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 28.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1787 公尺至捷運文心中清站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 好樣目前社區 | 29.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 2022 | 98 | ||
| 精銳IN未來 | 29.8 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 167 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 德鑫 鑫時代 | 30.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 情定水蓮no.13 | 30.4 萬 | 30.4 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 泰鉅捷世匯 | 29.3 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
好樣最新平均成交價是多少？
好樣最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 98 筆成交紀錄。
好樣近期房價走勢如何？
好樣近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 24.4 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
好樣是哪一年的社區？有多少戶？
好樣建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 93 戶。
好樣位於什麼位置？
好樣位於台中市北屯區后庄二街88號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與好樣條件最接近的社區包括：精銳IN未來（29.8 萬/坪）、總太2020（30.5 萬/坪）、德鑫 鑫時代（30.9 萬/坪）、情定水蓮no.13（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
好樣比北屯區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 15.7%。
好樣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
好樣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 98 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。