嶺東大學城
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
193 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
29.6 坪
嶺東大學城 實價登錄行情概況
嶺東大學城位於台中市南屯區（建功路35號之1），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 193 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 23.2 萬至 42.2 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區建功路７７號五樓之７1,288 萬
2025-06-23 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號十一樓之８1,430 萬
2025-06-18 · 35.3 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號十七樓之１１978 萬
2025-03-31 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號八樓之６1,875 萬
2025-03-20 · 40.2 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號八樓之１１1,150 萬
2025-03-15 · 34.8 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號十一樓之７1,320 萬
2025-03-09 · 35.9 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號二樓之７1,480 萬
2025-01-23 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號十一樓之１１1,168 萬
2024-12-20 · 35.4 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號四樓之１１1,250 萬
2024-12-02 · 37.9 萬/坪
- 臺中市南屯區建功路７７號十六樓之１１1,222 萬
2024-11-19 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 臺中市南屯區建功路７７號五樓之７ | 1,288 萬 | 35.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-06-18 | 臺中市南屯區建功路７７號十一樓之８ | 1,430 萬 | 35.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-03-31 | 臺中市南屯區建功路７７號十七樓之１１ | 978 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-03-20 | 臺中市南屯區建功路７７號八樓之６ | 1,875 萬 | 40.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-03-15 | 臺中市南屯區建功路７７號八樓之１１ | 1,150 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-03-09 | 臺中市南屯區建功路７７號十一樓之７ | 1,320 萬 | 35.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2025-01-23 | 臺中市南屯區建功路７７號二樓之７ | 1,480 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/二十四層 |
| 2024-12-20 | 臺中市南屯區建功路７７號十一樓之１１ | 1,168 萬 | 35.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-12-02 | 臺中市南屯區建功路７７號四樓之１１ | 1,250 萬 | 37.9 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-11-19 | 臺中市南屯區建功路７７號十六樓之１１ | 1,222 萬 | 37.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 十六層/二十四層 |
嶺東大學城 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 25%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
193 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 32.7%。
半數成交落在 25.6–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 193 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2847 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嶺東大學城目前社區 | 30.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 2024 | 193 | ||
| 富宇世界花園 | 33.5 萬 | 30.2 坪 | 2024 | 769 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞寓 | 30.9 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 微笑城市 | 28.7 萬 | 30.5 坪 | 2020 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天寬學苑 | 30.7 萬 | 31 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏亞嶺匯 | 29.9 萬 | 33.6 坪 | 2017 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嶺東大學城最新平均成交價是多少？
嶺東大學城最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 193 筆成交紀錄。
嶺東大學城近期房價走勢如何？
嶺東大學城近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 23.2 萬至 42.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嶺東大學城是哪一年的社區？有多少戶？
嶺東大學城建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
嶺東大學城位於什麼位置？
嶺東大學城位於台中市南屯區建功路35號之1。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與嶺東大學城條件最接近的社區包括：富宇世界花園（33.5 萬/坪）、豐穀璞寓（30.9 萬/坪）、微笑城市（28.7 萬/坪）、天寬學苑（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嶺東大學城比南屯區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2024±5 年）的 72 個社區的中位數 45.6 萬/坪低 32.7%。
嶺東大學城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嶺東大學城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 193 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。