菁科城
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
63 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.8 坪
菁科城 實價登錄行情概況
菁科城位於台中市南屯區，實價登錄共 63 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 28.1 萬至 36.9 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區春安路1,599 萬
2022-10-12 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,609 萬
2022-10-11 · 36.9 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,630 萬
2022-09-30 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,645 萬
2022-09-08 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,390 萬
2022-09-07 · 31.4 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,636 萬
2022-09-07 · 33.9 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,444 萬
2022-08-12 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,455 萬
2022-08-10 · 33.4 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,477 萬
2022-08-04 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區春安路1,450 萬
2022-07-22 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-12 | 臺中市南屯區春安路 | 1,599 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/15 |
| 2022-10-11 | 臺中市南屯區春安路 | 1,609 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/15 |
| 2022-09-30 | 臺中市南屯區春安路 | 1,630 萬 | 33.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 二十一層/24 |
| 2022-09-08 | 臺中市南屯區春安路 | 1,645 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 二十二層/24 |
| 2022-09-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,390 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/24 |
| 2022-09-07 | 臺中市南屯區春安路 | 1,636 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-12 | 臺中市南屯區春安路 | 1,444 萬 | 32.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十一層/15 |
| 2022-08-10 | 臺中市南屯區春安路 | 1,455 萬 | 33.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 十三層/15 |
| 2022-08-04 | 臺中市南屯區春安路 | 1,477 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 十九層/24 |
| 2022-07-22 | 臺中市南屯區春安路 | 1,450 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/15 |
菁科城 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 34%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菁科城目前社區 | 32.6 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 63 | ||
| 東興寧境 | 31.7 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村家族 | 31.7 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青成漂亮MRT | 33.1 萬 | 36.4 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活京華 | 32 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | 2013 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美市二期飛夢特區 | 31.1 萬 | 37.2 坪 | 2009 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
菁科城最新平均成交價是多少？
菁科城最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 63 筆成交紀錄。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與菁科城條件最接近的社區包括：東興寧境（31.7 萬/坪）、美村家族（31.7 萬/坪）、青成漂亮MRT（33.1 萬/坪）、生活京華（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
菁科城比南屯區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
菁科城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
菁科城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 63 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。