尚品大樓
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
320 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
33 坪
尚品大樓 實價登錄行情概況
尚品大樓位於台中市南屯區（文心路一段73號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 320 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 29.2 萬至 63.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區文心路一段１號二十二樓之７2,588 萬
2025-10-27 · 52.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１號十九樓之３1,630 萬
2025-07-02 · 58.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１號十八樓之３958 萬
2025-06-04 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１號十三樓之３1,610 萬
2024-11-22 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１之１號九樓之６2,350 萬
2024-10-09 · 50.4 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１之１號四樓之６2,120 萬
2024-09-29 · 50.2 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１號十六樓之５2,050 萬
2024-09-07 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１號十四樓之５2,000 萬
2024-08-16 · 60.1 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１之１號十九樓之２2,268 萬
2024-07-15 · 49.0 萬/坪
- 臺中市南屯區文心路一段１號二十二樓之６2,750 萬
2024-07-13 · 53.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 臺中市南屯區文心路一段１號二十二樓之７ | 2,588 萬 | 52.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-07-02 | 臺中市南屯區文心路一段１號十九樓之３ | 1,630 萬 | 58.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-06-04 | 臺中市南屯區文心路一段１號十八樓之３ | 958 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2024-11-22 | 臺中市南屯區文心路一段１號十三樓之３ | 1,610 萬 | 54.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2024-10-09 | 臺中市南屯區文心路一段１之１號九樓之６ | 2,350 萬 | 50.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-09-29 | 臺中市南屯區文心路一段１之１號四樓之６ | 2,120 萬 | 50.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-09-07 | 臺中市南屯區文心路一段１號十六樓之５ | 2,050 萬 | 54.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-08-16 | 臺中市南屯區文心路一段１號十四樓之５ | 2,000 萬 | 60.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-07-15 | 臺中市南屯區文心路一段１之１號十九樓之２ | 2,268 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2024-07-13 | 臺中市南屯區文心路一段１號二十二樓之６ | 2,750 萬 | 53.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 二十二層/二十四層 |
尚品大樓 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 41%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
320 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 32.7–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 320 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 28 公尺至捷運南屯站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尚品大樓目前社區 | 34.8 萬/坪 | 33 坪 | 2023 | 320 | ||
| 泓瑞微時代 | 36.1 萬 | 27.8 坪 | 2023 | 177 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖揚晴空 | 37.4 萬 | 32.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裕盛沁森林 | 35.7 萬 | 38.6 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 采揚晴空 | 38.7 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞寓 | 30.9 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷蘭村 | 32 萬 | 29.4 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尚品大樓最新平均成交價是多少？
尚品大樓最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,174 萬，共 320 筆成交紀錄。
尚品大樓近期房價走勢如何？
尚品大樓近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 29.2 萬至 63.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尚品大樓是哪一年的社區？有多少戶？
尚品大樓建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 38 戶。
尚品大樓位於什麼位置？
尚品大樓位於台中市南屯區文心路一段73號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與尚品大樓條件最接近的社區包括：泓瑞微時代（36.1 萬/坪）、聖揚晴空（37.4 萬/坪）、裕盛沁森林（35.7 萬/坪）、采揚晴空（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尚品大樓比南屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2023±5 年）的 81 個社區的中位數 44.8 萬/坪低 22.3%。
尚品大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尚品大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 320 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。