大城二月埕
均價/坪
37.3 萬/坪
成交筆數
141 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
40.1 坪
大城二月埕 實價登錄行情概況
大城二月埕位於台中市北屯區（軍福十三路83號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 141 筆成交紀錄，平均單價約 37.3 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 31.3 萬至 53.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十三路８３號四樓之６1,400 萬
2025-10-25 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之３1,918 萬
2025-10-21 · 43.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之７1,740 萬
2025-09-21 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之１1,730 萬
2025-07-05 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之５1,755 萬
2025-04-12 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路與太祥路口1,755 萬
2025-04-12 · 41.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路８３號二樓之７1,725 萬
2025-04-08 · 39.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之６1,588 萬
2025-03-31 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路與太祥路口1,588 萬
2025-03-31 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區?子里軍福十三路83號五樓之71,915 萬
2025-03-19 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號四樓之６ | 1,400 萬 | 31.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-10-21 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之３ | 1,918 萬 | 43.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-21 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之７ | 1,740 萬 | 36.6 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-05 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之１ | 1,730 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-12 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號五樓之５ | 1,755 萬 | 41.1 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-12 | 臺中市北屯區軍福十三路與太祥路口 | 1,755 萬 | 41.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/15 |
| 2025-04-08 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號二樓之７ | 1,725 萬 | 39.9 萬/坪 | 42.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-31 | 臺中市北屯區軍福十三路８３號三樓之６ | 1,588 萬 | 38.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-31 | 臺中市北屯區軍福十三路與太祥路口 | 1,588 萬 | 39.0 萬/坪 | 39.4 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-19 | 臺中市北屯區?子里軍福十三路83號五樓之7 | 1,915 萬 | 41.4 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/15 |
大城二月埕 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 54%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
141 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 35.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2236 公尺至捷運舊社站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城二月埕目前社區 | 37.3 萬/坪 | 40.1 坪 | 2025 | 141 | ||
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇沐曦 | 37.7 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽一溪雲 | 37 萬 | 40.8 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和樂 | 36.1 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 208 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城二月埕最新平均成交價是多少？
大城二月埕最新實價登錄平均單價約 37.3 萬/坪，平均總價約 1,495 萬，共 141 筆成交紀錄。
大城二月埕近期房價走勢如何？
大城二月埕近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 31.3 萬至 53.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城二月埕是哪一年的社區？有多少戶？
大城二月埕建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 80 戶。
大城二月埕位於什麼位置？
大城二月埕位於台中市北屯區軍福十三路83號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與大城二月埕條件最接近的社區包括：盛築玥（36.9 萬/坪）、富宇沐曦（37.7 萬/坪）、和宜景美（35.6 萬/坪）、登陽一溪雲（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城二月埕比北屯區行情高還是低？
平均 37.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 5.3%。
大城二月埕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城二月埕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.4–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 141 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。