茂泰清冉
均價/坪
36.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+0.1%
平均坪數
35.8 坪
茂泰清冉 實價登錄行情概況
茂泰清冉位於台中市北屯區（中清路二段633巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 36.0 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 31.0 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號三樓之１1,445 萬
2023-03-12 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號三樓之２1,313 萬
2023-02-24 · 34.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號四樓之１1,482 萬
2022-12-02 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號四樓之２1,359 萬
2022-10-12 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號七樓之２1,478 萬
2022-08-11 · 39.2 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號五樓之２1,393 萬
2022-03-24 · 36.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號五樓之１1,518 萬
2022-01-27 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號六樓之１1,464 萬
2021-12-03 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號六樓之２1,376 萬
2021-12-03 · 36.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號二樓之１1,225 萬
2021-11-19 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號三樓之１ | 1,445 萬 | 36.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-02-24 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號三樓之２ | 1,313 萬 | 34.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-02 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號四樓之１ | 1,482 萬 | 37.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-10-12 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號四樓之２ | 1,359 萬 | 35.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-11 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號七樓之２ | 1,478 萬 | 39.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-24 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號五樓之２ | 1,393 萬 | 36.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/七層 |
| 2022-01-27 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號五樓之１ | 1,518 萬 | 38.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/七層 |
| 2021-12-03 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號六樓之１ | 1,464 萬 | 37.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-03 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號六樓之２ | 1,376 萬 | 36.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/七層 |
| 2021-11-19 | 臺中市北屯區中清路二段６３３巷１號二樓之１ | 1,225 萬 | 31.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/七層 |
茂泰清冉 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 52%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 35.2–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1290 公尺至捷運文心中清站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂泰清冉目前社區 | 36.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | ||
| 清冉 | 36.2 萬 | 35.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森茂松竹 | 35.9 萬 | 32.6 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐謙森立方 | 33.8 萬 | 36.4 坪 | 2023 | 142 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和樂 | 36.1 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 208 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茂泰清冉最新平均成交價是多少？
茂泰清冉最新實價登錄平均單價約 36.0 萬/坪，平均總價約 1,289 萬，共 12 筆成交紀錄。
茂泰清冉近期房價走勢如何？
茂泰清冉近一年單價上漲 0.1%，成交單價介於 31.0 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
茂泰清冉是哪一年的社區？有多少戶？
茂泰清冉建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 13 戶。
茂泰清冉位於什麼位置？
茂泰清冉位於台中市北屯區中清路二段633巷1號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與茂泰清冉條件最接近的社區包括：清冉（36.2 萬/坪）、森茂松竹（35.9 萬/坪）、豐謙森立方（33.8 萬/坪）、惠宇和樂（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茂泰清冉比北屯區行情高還是低？
平均 36.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 1.4%。
茂泰清冉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茂泰清冉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。