和宜景美
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40.2 坪
和宜景美 實價登錄行情概況
和宜景美位於台中市北屯區（軍福十三路），社區總戶數 86 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 32.8 萬至 38.2 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十三路1,483 萬
2026-07-07 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,624 萬
2026-05-26 · 35.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,525 萬
2026-05-25 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,739 萬
2026-05-19 · 38.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路1,735 萬
2026-05-14 · 38.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,483 萬 | 33.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-26 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,624 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-25 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,525 萬 | 32.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-19 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,739 萬 | 38.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 十二層/15 |
| 2026-05-14 | 臺中市北屯區軍福十三路 | 1,735 萬 | 38.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 十五層/15 |
和宜景美 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 51%；中位數 35.3 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 86 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 0.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2954 公尺至捷運舊社站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和宜景美目前社區 | 35.6 萬/坪 | 40.2 坪 | - | 5 | ||
| 登陽仰峰大樓區 | 35.6 萬 | 41.7 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家金邸公寓 | 35.8 萬 | 38.4 坪 | 2010 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏台別墅二期 | 34.8 萬 | 41.9 坪 | 2007 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和樂 | 36.1 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 208 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自在柳陽 | 34.9 萬 | 38.1 坪 | 2012 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和宜景美最新平均成交價是多少？
和宜景美最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 1,429 萬，共 5 筆成交紀錄。
和宜景美是哪一年的社區？有多少戶？
和宜景美社區總戶數 86 戶。
和宜景美位於什麼位置？
和宜景美位於台中市北屯區軍福十三路。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與和宜景美條件最接近的社區包括：登陽仰峰大樓區（35.6 萬/坪）、皇家金邸公寓（35.8 萬/坪）、宏台別墅二期（34.8 萬/坪）、惠宇和樂（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和宜景美比北屯區行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 0.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和宜景美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和宜景美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。