富宇沐曦

台中市 北屯區 瀋陽路一段65號2025 年（屋齡約 1 年）149 戶

均價/坪

37.7 萬/坪

成交筆數

170 筆

漲跌幅

+12.2%

平均坪數

42.7 坪

單坪最低31.7 萬/坪
單坪最高52.5 萬/坪
平均總價1,626 萬

富宇沐曦 實價登錄行情概況

富宇沐曦位於台中市北屯區（瀋陽路一段65號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 149 戶，實價登錄共 170 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 31.7 萬至 52.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號十四樓之８

    2025-12-10 · 39.5 萬/坪

    2,750 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號九樓之２

    2025-11-11 · 52.5 萬/坪

    2,400 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號十樓之１

    2025-10-07 · 37.6 萬/坪

    1,875 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號四樓之９

    2025-09-19 · 36.9 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號二樓之５

    2025-08-30 · 36.5 萬/坪

    1,923 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段

    2024-01-08 · 40.7 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號二樓之１

    2024-01-08 · 40.3 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段

    2024-01-07 · 39.4 萬/坪

    2,330 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段６５號二樓之８

    2024-01-07 · 39.1 萬/坪

    2,330 萬
  • 臺中市北屯區瀋陽路一段

    2023-12-24 · 39.8 萬/坪

    1,845 萬

富宇沐曦 數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.7萬/坪高於 55%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 55%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比59%高於 33%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性9.1% 變異高於 53%

成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率114.1%

170 筆成交 ÷ 149 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+6.5%

平均 37.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 6.5%。

成交價區間35.1–40.2萬/坪

半數成交落在 35.1–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站716公尺

直線距離 716 公尺至捷運文心崇德站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富宇沐曦目前社區37.7 萬/坪42.7 坪
大城二月埕37.3 萬40.1 坪比較
惠宇和樂36.1 萬42.4 坪比較
盛築玥36.9 萬39.8 坪比較
大漁仰昀-大樓區40.8 萬42.3 坪比較
登陽一溪雲37 萬40.8 坪比較
鉅虹映一彎綠39.7 萬46.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區 實價登錄行情

查看 北屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富宇沐曦最新平均成交價是多少？

富宇沐曦最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,626 萬，共 170 筆成交紀錄。

富宇沐曦近期房價走勢如何？

富宇沐曦近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 31.7 萬至 52.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富宇沐曦是哪一年的社區？有多少戶？

富宇沐曦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 149 戶。

富宇沐曦位於什麼位置？

富宇沐曦位於台中市北屯區瀋陽路一段65號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與富宇沐曦條件最接近的社區包括：大城二月埕（37.3 萬/坪）、惠宇和樂（36.1 萬/坪）、盛築玥（36.9 萬/坪）、大漁仰昀-大樓區（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富宇沐曦比北屯區行情高還是低？

平均 37.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2025±5 年）的 137 個社區的中位數 35.4 萬/坪高 6.5%。

富宇沐曦最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在北屯區 570 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富宇沐曦成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 35.1–40.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 170 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。