惠宇和樂
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
208 筆
漲跌幅
+5.6%
平均坪數
42.4 坪
惠宇和樂 實價登錄行情概況
惠宇和樂位於台中市北屯區（軍福十八路333號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 197 戶，實價登錄共 208 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 42.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十樓之８2,850 萬
2025-12-31 · 36.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十樓之３2,228 萬
2025-09-30 · 45.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號三樓之１３2,000 萬
2025-09-05 · 42.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號三樓之５2,040 萬
2025-07-14 · 43.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號八樓之５2,100 萬
2025-06-23 · 44.2 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號八樓之７2,436 萬
2025-06-07 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號四樓之６2,180 萬
2025-06-01 · 44.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十三樓之３2,318 萬
2025-04-27 · 47.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號三樓之７2,485 萬
2025-04-13 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十四樓之６2,537 萬
2025-04-12 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十樓之８ | 2,850 萬 | 36.4 萬/坪 | 57.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-30 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十樓之３ | 2,228 萬 | 45.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-09-05 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號三樓之１３ | 2,000 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-14 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號三樓之５ | 2,040 萬 | 43.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-23 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號八樓之５ | 2,100 萬 | 44.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-07 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號八樓之７ | 2,436 萬 | 48.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-06-01 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號四樓之６ | 2,180 萬 | 44.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-27 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十三樓之３ | 2,318 萬 | 47.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-13 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號三樓之７ | 2,485 萬 | 41.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-12 | 臺中市北屯區軍福十八路３３３號十四樓之６ | 2,537 萬 | 43.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 十四層/十五層 |
惠宇和樂 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 52%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
208 筆成交 ÷ 197 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 34.3–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 208 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 760 公尺至捷運舊社站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇和樂目前社區 | 36.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 2024 | 208 | ||
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇沐曦 | 37.7 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 170 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛築玥 | 36.9 萬 | 39.8 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城二月埕 | 37.3 萬 | 40.1 坪 | 2025 | 141 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽仰峰大樓區 | 35.6 萬 | 41.7 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 茂泰清冉 | 36 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇和樂最新平均成交價是多少？
惠宇和樂最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 1,567 萬，共 208 筆成交紀錄。
惠宇和樂近期房價走勢如何？
惠宇和樂近一年單價上漲 5.6%，成交單價介於 29.8 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇和樂是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇和樂建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 197 戶。
惠宇和樂位於什麼位置？
惠宇和樂位於台中市北屯區軍福十八路333號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇和樂條件最接近的社區包括：和宜景美（35.6 萬/坪）、富宇沐曦（37.7 萬/坪）、盛築玥（36.9 萬/坪）、大城二月埕（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇和樂比北屯區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.5 萬/坪高 1.6%。
惠宇和樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北屯區 570 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇和樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 208 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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