盛築玥
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
39.8 坪
盛築玥 實價登錄行情概況
盛築玥位於台中市北屯區（軍福十三路65號），社區總戶數 115 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 33.1 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥段107地號2,030 萬
2026-06-17 · 34.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號2,163 萬
2026-06-12 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號2,195 萬
2026-06-10 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號1,583 萬
2026-06-07 · 37.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號1,520 萬
2026-05-30 · 34.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號2,194 萬
2026-05-26 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號2,290 萬
2026-05-24 · 37.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號1,650 萬
2026-05-24 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號1,648 萬
2026-05-20 · 38.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥段107地號1,610 萬
2026-05-12 · 37.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 2,030 萬 | 34.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-12 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 2,163 萬 | 35.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 十層/15 |
| 2026-06-10 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 2,195 萬 | 37.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-07 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 1,583 萬 | 37.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-30 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 1,520 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/15 |
| 2026-05-26 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 2,194 萬 | 36.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-24 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 2,290 萬 | 37.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-05-24 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 1,650 萬 | 36.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/15 |
| 2026-05-20 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 1,648 萬 | 38.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-12 | 臺中市北屯區太祥段107地號 | 1,610 萬 | 37.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/15 |
盛築玥 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 54%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
54 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在北屯區 570 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.2–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2892 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛築玥目前社區 | 36.9 萬/坪 | 39.8 坪 | - | 54 | ||
| 大城二月埕 | 37.3 萬 | 40.1 坪 | 2025 | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽一溪雲 | 37 萬 | 40.8 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國聚知青 | 38 萬 | 39.8 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和宜景美 | 35.6 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家金邸公寓 | 35.8 萬 | 38.4 坪 | 2010 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大連天地 | 38.1 萬 | 41.7 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
盛築玥最新平均成交價是多少？
盛築玥最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 54 筆成交紀錄。
盛築玥近期房價走勢如何？
盛築玥近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 33.1 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
盛築玥是哪一年的社區？有多少戶？
盛築玥社區總戶數 115 戶。
盛築玥位於什麼位置？
盛築玥位於台中市北屯區軍福十三路65號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與盛築玥條件最接近的社區包括：大城二月埕（37.3 萬/坪）、登陽一溪雲（37 萬/坪）、國聚知青（38 萬/坪）、和宜景美（35.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
盛築玥比北屯區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 4.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
盛築玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 30 筆，在北屯區 570 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
盛築玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.2–38.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。