國聚之境
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
282 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
30.7 坪
國聚之境 實價登錄行情概況
國聚之境位於台中市豐原區（仁洲街38號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 259 戶，實價登錄共 282 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 17.2 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區仁洲街３６號四樓之５1,220 萬
2025-08-30 · 34.1 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３２號三樓之３1,358 萬
2025-08-19 · 32.5 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３６號十二樓之６1,315 萬
2025-07-15 · 36.6 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３８號六樓之３852 萬
2025-05-23 · 20.4 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３８號二樓之７1,250 萬
2025-05-17 · 33.6 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３８號五樓之５1,240 萬
2025-04-07 · 34.7 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３８號六樓之５1,240 萬
2025-03-20 · 34.0 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３２號四樓之３1,368 萬
2024-11-07 · 32.7 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３２號十一樓之６1,260 萬
2024-10-23 · 35.1 萬/坪
- 臺中市豐原區仁洲街３６號十四樓之５1,260 萬
2024-10-10 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺中市豐原區仁洲街３６號四樓之５ | 1,220 萬 | 34.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-08-19 | 臺中市豐原區仁洲街３２號三樓之３ | 1,358 萬 | 32.5 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-15 | 臺中市豐原區仁洲街３６號十二樓之６ | 1,315 萬 | 36.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-05-23 | 臺中市豐原區仁洲街３８號六樓之３ | 852 萬 | 20.4 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-17 | 臺中市豐原區仁洲街３８號二樓之７ | 1,250 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-04-07 | 臺中市豐原區仁洲街３８號五樓之５ | 1,240 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-03-20 | 臺中市豐原區仁洲街３８號六樓之５ | 1,240 萬 | 34.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-07 | 臺中市豐原區仁洲街３２號四樓之３ | 1,368 萬 | 32.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-10-23 | 臺中市豐原區仁洲街３２號十一樓之６ | 1,260 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-10 | 臺中市豐原區仁洲街３６號十四樓之５ | 1,260 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十四層/十五層 |
國聚之境 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 15%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
282 筆成交 ÷ 259 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 21.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 282 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聚之境目前社區 | 22.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 2022 | 282 | ||
| 同學匯2 | 23 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南村上第 | 23.8 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福日記 | 21.1 萬 | 25.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 同學匯 | 27.2 萬 | 30.3 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 映豐錦 | 21.1 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 124 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 久樘向陽 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 76 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國聚之境最新平均成交價是多少？
國聚之境最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 720 萬，共 282 筆成交紀錄。
國聚之境近期房價走勢如何？
國聚之境近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 17.2 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國聚之境是哪一年的社區？有多少戶？
國聚之境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 259 戶。
國聚之境位於什麼位置？
國聚之境位於台中市豐原區仁洲街38號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與國聚之境條件最接近的社區包括：同學匯2（23 萬/坪）、南村上第（23.8 萬/坪）、幸福日記（21.1 萬/坪）、同學匯（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國聚之境比豐原區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 21.4%。
國聚之境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國聚之境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 282 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。