映豐錦
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
124 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
28.9 坪
映豐錦 實價登錄行情概況
映豐錦位於台中市豐原區（富陽路41號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 124 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 16.2 萬至 36.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多豐原區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看豐原區實價登錄- 臺中市豐原區富陽路６１之２號六樓之２950 萬
2025-10-31 · 29.6 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路１號八樓之１1,423 萬
2025-10-22 · 29.3 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路７號四樓之３1,200 萬
2025-06-18 · 29.9 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路６１之１號十一樓之３1,000 萬
2025-03-27 · 31.2 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路７號十樓之３1,290 萬
2025-03-09 · 32.2 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路１號九樓之３1,260 萬
2025-01-17 · 31.3 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路７號十樓之１1,780 萬
2024-11-07 · 36.0 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路６１之１號六樓之３1,000 萬
2024-10-30 · 31.2 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路６１之２號二樓之１910 萬
2024-03-15 · 28.4 萬/坪
- 臺中市豐原區富陽路６１之２號六樓之５790 萬
2024-02-03 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 臺中市豐原區富陽路６１之２號六樓之２ | 950 萬 | 29.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-10-22 | 臺中市豐原區富陽路１號八樓之１ | 1,423 萬 | 29.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-18 | 臺中市豐原區富陽路７號四樓之３ | 1,200 萬 | 29.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-27 | 臺中市豐原區富陽路６１之１號十一樓之３ | 1,000 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺中市豐原區富陽路７號十樓之３ | 1,290 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-01-17 | 臺中市豐原區富陽路１號九樓之３ | 1,260 萬 | 31.3 萬/坪 | 30.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-07 | 臺中市豐原區富陽路７號十樓之１ | 1,780 萬 | 36.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-30 | 臺中市豐原區富陽路６１之１號六樓之３ | 1,000 萬 | 31.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-15 | 臺中市豐原區富陽路６１之２號二樓之１ | 910 萬 | 28.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-02-03 | 臺中市豐原區富陽路６１之２號六樓之５ | 790 萬 | 19.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/十二層 |
映豐錦 數據解讀
每一項都對照豐原區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
豐原區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 11%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。豐原區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
124 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 26.7%。
半數成交落在 18.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 124 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 映豐錦目前社區 | 21.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 2023 | 124 | ||
| 幸福日記 | 21.1 萬 | 25.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 國聚之境 | 22.7 萬 | 30.7 坪 | 2022 | 282 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 同學匯2 | 23 萬 | 30.6 坪 | 2024 | 95 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 南陽居 | 25.7 萬 | 31 坪 | 2023 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘向陽 | 25.2 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 76 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇敦南 | 23.7 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 101 | 屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
映豐錦最新平均成交價是多少？
映豐錦最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 666 萬，共 124 筆成交紀錄。
映豐錦近期房價走勢如何？
映豐錦近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 16.2 萬至 36.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
映豐錦是哪一年的社區？有多少戶？
映豐錦建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
映豐錦位於什麼位置？
映豐錦位於台中市豐原區富陽路41號。
豐原區有哪些相似社區可比較？
與映豐錦條件最接近的社區包括：幸福日記（21.1 萬/坪）、國聚之境（22.7 萬/坪）、同學匯2（23 萬/坪）、南陽居（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
映豐錦比豐原區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比豐原區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 26.7%。
映豐錦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在豐原區 99 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
映豐錦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 124 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。