勝興A+
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
34.1 坪
勝興A+ 實價登錄行情概況
勝興A+位於台中市大雅區（中山北路450巷2號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 24.4 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區永和路１４５號四樓之５1,730 萬
2025-01-27 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號二樓之１1,450 萬
2024-11-18 · 35.0 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號九樓之９1,790 萬
2024-08-25 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號七樓之６1,380 萬
2024-05-26 · 33.1 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號八樓之７1,380 萬
2024-05-18 · 34.4 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號四樓之９1,720 萬
2024-04-01 · 32.7 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號六樓之７1,238 萬
2023-11-21 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號十樓之７1,158 萬
2023-09-04 · 28.6 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號四樓之１1,010 萬
2023-04-22 · 24.4 萬/坪
- 臺中市大雅區永和路１４５號五樓之６1,036 萬
2023-02-17 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 臺中市大雅區永和路１４５號四樓之５ | 1,730 萬 | 32.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-18 | 臺中市大雅區永和路１４５號二樓之１ | 1,450 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-08-25 | 臺中市大雅區永和路１４５號九樓之９ | 1,790 萬 | 34.0 萬/坪 | 41.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-26 | 臺中市大雅區永和路１４５號七樓之６ | 1,380 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-18 | 臺中市大雅區永和路１４５號八樓之７ | 1,380 萬 | 34.4 萬/坪 | 29.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-01 | 臺中市大雅區永和路１４５號四樓之９ | 1,720 萬 | 32.7 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-11-21 | 臺中市大雅區永和路１４５號六樓之７ | 1,238 萬 | 30.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-04 | 臺中市大雅區永和路１４５號十樓之７ | 1,158 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-22 | 臺中市大雅區永和路１４５號四樓之１ | 1,010 萬 | 24.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-02-17 | 臺中市大雅區永和路１４５號五樓之６ | 1,036 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/十二層 |
勝興A+ 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 46%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 2.0%。
半數成交落在 27.8–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝興A+目前社區 | 30.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | ||
| 久樘童畫世界格林區 | 30.1 萬 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅君湛 | 29.1 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采新墅 | 31 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍鵲生活家 | 29.3 萬 | 36 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春日城 | 29.2 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝興A+最新平均成交價是多少？
勝興A+最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,392 萬，共 11 筆成交紀錄。
勝興A+近期房價走勢如何？
勝興A+近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 24.4 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝興A+是哪一年的社區？有多少戶？
勝興A+建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 118 戶。
勝興A+位於什麼位置？
勝興A+位於台中市大雅區中山北路450巷2號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與勝興A+條件最接近的社區包括：久樘童畫世界格林區（30.1 萬/坪）、坤悅君湛（29.1 萬/坪）、富宇楓采新墅（31 萬/坪）、宏亞科境之南（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝興A+比大雅區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 30.1 萬/坪高 2.0%。
勝興A+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝興A+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。