富宇楓采新墅
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
30.4 坪
富宇楓采新墅 實價登錄行情概況
富宇楓采新墅位於台中市大雅區（楓林街178號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 26.9 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之５1,250 萬
2025-06-25 · 32.8 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１８８號十三樓之３1,425 萬
2024-09-30 · 37.4 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９０號八樓之３1,320 萬
2024-06-10 · 34.7 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９０號十四樓之２1,560 萬
2024-02-25 · 33.9 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１８８號四樓之１1,250 萬
2023-10-21 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９０號十樓之５1,100 萬
2023-07-19 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９０號九樓之５1,230 萬
2023-06-22 · 32.3 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之２1,410 萬
2023-05-17 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９０號十三樓之３1,135 萬
2022-10-23 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１８８號四樓之１1,010 萬
2022-04-07 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之５ | 1,250 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-30 | 臺中市大雅區楓林街１８８號十三樓之３ | 1,425 萬 | 37.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-10 | 臺中市大雅區楓林街１９０號八樓之３ | 1,320 萬 | 34.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-25 | 臺中市大雅區楓林街１９０號十四樓之２ | 1,560 萬 | 33.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-21 | 臺中市大雅區楓林街１８８號四樓之１ | 1,250 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-19 | 臺中市大雅區楓林街１９０號十樓之５ | 1,100 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-22 | 臺中市大雅區楓林街１９０號九樓之５ | 1,230 萬 | 32.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-17 | 臺中市大雅區楓林街１９０號三樓之２ | 1,410 萬 | 30.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-10-23 | 臺中市大雅區楓林街１９０號十三樓之３ | 1,135 萬 | 29.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-04-07 | 臺中市大雅區楓林街１８８號四樓之１ | 1,010 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十四層 |
富宇楓采新墅 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
13 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 27.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇楓采新墅目前社區 | 31.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 2020 | 13 | ||
| 富宇楓采 | 30.6 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海宇寓森 | 30.2 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春日城 | 29.2 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅君湛 | 29.1 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇楓采新墅最新平均成交價是多少？
富宇楓采新墅最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,218 萬，共 13 筆成交紀錄。
富宇楓采新墅近期房價走勢如何？
富宇楓采新墅近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 26.9 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇楓采新墅是哪一年的社區？有多少戶？
富宇楓采新墅建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 8 戶。
富宇楓采新墅位於什麼位置？
富宇楓采新墅位於台中市大雅區楓林街178號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與富宇楓采新墅條件最接近的社區包括：富宇楓采（30.6 萬/坪）、宏亞科境之南（30.5 萬/坪）、海宇寓森（30.2 萬/坪）、勝興A+（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇楓采新墅比大雅區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 2.8%。
富宇楓采新墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇楓采新墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。