久樘童畫世界格林區
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
35.3 坪
久樘童畫世界格林區 實價登錄行情概況
久樘童畫世界格林區位於台中市大雅區（學府路467巷7號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 22.6 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號八樓之１1,388 萬
2025-08-30 · 32.0 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號六樓之１1,258 萬
2025-04-27 · 33.8 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號二樓之２1,600 萬
2025-03-02 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號八樓之２1,725 萬
2025-02-09 · 34.0 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷７號六樓之２1,428 萬
2025-01-23 · 32.0 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號七樓之２1,798 萬
2024-11-16 · 35.4 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷７號七樓之３1,400 萬
2024-08-19 · 32.3 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號五樓之１1,195 萬
2023-09-26 · 32.1 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷７號四樓之３1,180 萬
2023-09-16 · 31.7 萬/坪
- 臺中市大雅區學府路４６７巷９號十二樓之２1,960 萬
2023-09-02 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號八樓之１ | 1,388 萬 | 32.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-04-27 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號六樓之１ | 1,258 萬 | 33.8 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-02 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號二樓之２ | 1,600 萬 | 31.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-09 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號八樓之２ | 1,725 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-01-23 | 臺中市大雅區學府路４６７巷７號六樓之２ | 1,428 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-16 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號七樓之２ | 1,798 萬 | 35.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-08-19 | 臺中市大雅區學府路４６７巷７號七樓之３ | 1,400 萬 | 32.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-09-26 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號五樓之１ | 1,195 萬 | 32.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-16 | 臺中市大雅區學府路４６７巷７號四樓之３ | 1,180 萬 | 31.7 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-02 | 臺中市大雅區學府路４６７巷９號十二樓之２ | 1,960 萬 | 30.0 萬/坪 | 53.0 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
久樘童畫世界格林區 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 34%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
17 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 0.9%。
半數成交落在 28.9–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久樘童畫世界格林區目前社區 | 30.1 萬/坪 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | ||
| 藍鵲生活家 | 29.3 萬 | 36 坪 | 2014 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 坤悅君湛 | 29.1 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春日城 | 29.2 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 久樘好雅 | 32.3 萬 | 36 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
久樘童畫世界格林區最新平均成交價是多少？
久樘童畫世界格林區最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 17 筆成交紀錄。
久樘童畫世界格林區近期房價走勢如何？
久樘童畫世界格林區近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 22.6 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
久樘童畫世界格林區是哪一年的社區？有多少戶？
久樘童畫世界格林區建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 55 戶。
久樘童畫世界格林區位於什麼位置？
久樘童畫世界格林區位於台中市大雅區學府路467巷7號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與久樘童畫世界格林區條件最接近的社區包括：藍鵲生活家（29.3 萬/坪）、勝興A+（30.7 萬/坪）、時上W/時尚W（30.2 萬/坪）、坤悅君湛（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
久樘童畫世界格林區比大雅區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2015±5 年）的 14 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 0.9%。
久樘童畫世界格林區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
久樘童畫世界格林區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。