藍鵲生活家
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
36 坪
藍鵲生活家 實價登錄行情概況
藍鵲生活家位於台中市大雅區（雅潭路四段661巷32號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 23.1 萬至 34.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號四樓之１1,260 萬
2025-07-10 · 32.5 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３８號六樓之２1,355 萬
2024-11-04 · 34.5 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３６號九樓之２1,700 萬
2024-08-23 · 34.1 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號三樓之２1,250 萬
2024-07-24 · 32.2 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３８號八樓之１1,390 萬
2024-07-20 · 32.6 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號十樓之２1,300 萬
2024-07-04 · 33.5 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號四樓之５1,466 萬
2024-06-27 · 31.4 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３６號十一樓之２1,580 萬
2024-06-27 · 31.7 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３８號十一樓之２1,100 萬
2024-06-27 · 28.0 萬/坪
- 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號六樓之５1,250 萬
2024-06-24 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號四樓之１ | 1,260 萬 | 32.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-04 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３８號六樓之２ | 1,355 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-08-23 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３６號九樓之２ | 1,700 萬 | 34.1 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-24 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號三樓之２ | 1,250 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-20 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３８號八樓之１ | 1,390 萬 | 32.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-04 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號十樓之２ | 1,300 萬 | 33.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-27 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號四樓之５ | 1,466 萬 | 31.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-27 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３６號十一樓之２ | 1,580 萬 | 31.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-27 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３８號十一樓之２ | 1,100 萬 | 28.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-24 | 臺中市大雅區雅潭路四段６６１巷３２號六樓之５ | 1,250 萬 | 32.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/十二層 |
藍鵲生活家 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 29%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
31 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2014±5 年）的 11 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 25.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍鵲生活家目前社區 | 29.3 萬/坪 | 36 坪 | 2014 | 31 | ||
| 久樘童畫世界格林區 | 30.1 萬 | 35.3 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅君湛 | 29.1 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春日城 | 29.2 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時上W/時尚W | 30.2 萬 | 37.3 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 久樘好雅 | 32.3 萬 | 36 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍鵲生活家最新平均成交價是多少？
藍鵲生活家最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,220 萬，共 31 筆成交紀錄。
藍鵲生活家近期房價走勢如何？
藍鵲生活家近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 23.1 萬至 34.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藍鵲生活家是哪一年的社區？有多少戶？
藍鵲生活家建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 101 戶。
藍鵲生活家位於什麼位置？
藍鵲生活家位於台中市大雅區雅潭路四段661巷32號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與藍鵲生活家條件最接近的社區包括：久樘童畫世界格林區（30.1 萬/坪）、坤悅君湛（29.1 萬/坪）、春日城（29.2 萬/坪）、勝興A+（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍鵲生活家比大雅區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2014±5 年）的 11 個社區的中位數 30.2 萬/坪低 2.7%。
藍鵲生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍鵲生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–32.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。