勝興松竹
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
46 坪
勝興松竹 實價登錄行情概況
勝興松竹位於台中市北屯區（松竹路一段837號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 24.3 萬至 37.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路一段８３９號三樓之２1,750 萬
2025-05-22 · 33.2 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３７號六樓之１2,280 萬
2024-12-23 · 37.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３９號十一樓之３1,868 萬
2024-07-03 · 37.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３９號八樓之２1,728 萬
2024-05-25 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３９號十樓之３1,778 萬
2024-03-26 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３９號三樓之２1,600 萬
2024-01-28 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３７號九樓之２2,248 萬
2024-01-01 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３７號十五樓之３1,500 萬
2022-12-17 · 30.6 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３７號十三樓之２2,000 萬
2022-11-30 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路一段８３７號四樓之１1,520 萬
2022-09-15 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 臺中市北屯區松竹路一段８３９號三樓之２ | 1,750 萬 | 33.2 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-12-23 | 臺中市北屯區松竹路一段８３７號六樓之１ | 2,280 萬 | 37.0 萬/坪 | 52.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-03 | 臺中市北屯區松竹路一段８３９號十一樓之３ | 1,868 萬 | 37.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-25 | 臺中市北屯區松竹路一段８３９號八樓之２ | 1,728 萬 | 32.8 萬/坪 | 43.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-03-26 | 臺中市北屯區松竹路一段８３９號十樓之３ | 1,778 萬 | 35.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-28 | 臺中市北屯區松竹路一段８３９號三樓之２ | 1,600 萬 | 30.4 萬/坪 | 43.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區松竹路一段８３７號九樓之２ | 2,248 萬 | 31.8 萬/坪 | 52.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-12-17 | 臺中市北屯區松竹路一段８３７號十五樓之３ | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-11-30 | 臺中市北屯區松竹路一段８３７號十三樓之２ | 2,000 萬 | 32.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-09-15 | 臺中市北屯區松竹路一段８３７號四樓之１ | 1,520 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 四層/十五層 |
勝興松竹 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 41%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
13 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 30.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 989 公尺至捷運舊社站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝興松竹目前社區 | 31.6 萬/坪 | 46 坪 | 2017 | 13 | ||
| 維瓦第 | 31.6 萬 | 48.5 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮NO12 | 32.6 萬 | 49.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日灃 | 33 萬 | 44.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇 花園流域 | 31.5 萬 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石見真 | 32.3 萬 | 40.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢宇琢森 | 31.7 萬 | 43.9 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝興松竹最新平均成交價是多少？
勝興松竹最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 1,736 萬，共 13 筆成交紀錄。
勝興松竹近期房價走勢如何？
勝興松竹近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 24.3 萬至 37.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝興松竹是哪一年的社區？有多少戶？
勝興松竹建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 88 戶。
勝興松竹位於什麼位置？
勝興松竹位於台中市北屯區松竹路一段837號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與勝興松竹條件最接近的社區包括：維瓦第（31.6 萬/坪）、情定水蓮NO12（32.6 萬/坪）、日灃（33 萬/坪）、富宇 花園流域（31.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝興松竹比北屯區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 32.2 萬/坪低 1.6%。
勝興松竹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝興松竹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.4–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。