澄石見真
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
40.6 坪
澄石見真 實價登錄行情概況
澄石見真位於台中市北屯區（軍榮五街28號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 29.2 萬至 38.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍榮五街２８號六樓之５1,500 萬
2025-12-14 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號二樓之５1,878 萬
2024-07-31 · 38.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號十一樓之１1,880 萬
2024-04-10 · 32.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號七樓之６1,638 萬
2023-02-19 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號七樓之６1,545 萬
2022-11-18 · 32.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號六樓之２1,650 萬
2022-10-30 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號六樓之３1,510 萬
2022-10-02 · 31.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號七樓之５1,530 萬
2022-06-29 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號八樓之５1,530 萬
2022-04-17 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍榮五街２８號五樓之２1,650 萬
2022-01-23 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號六樓之５ | 1,500 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-07-31 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號二樓之５ | 1,878 萬 | 38.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-04-10 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號十一樓之１ | 1,880 萬 | 32.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-02-19 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號七樓之６ | 1,638 萬 | 33.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-11-18 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號七樓之６ | 1,545 萬 | 32.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-10-30 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號六樓之２ | 1,650 萬 | 33.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-10-02 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號六樓之３ | 1,510 萬 | 31.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2022-06-29 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號七樓之５ | 1,530 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-04-17 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號八樓之５ | 1,530 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-01-23 | 臺中市北屯區軍榮五街２８號五樓之２ | 1,650 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 五層/十一層 |
澄石見真 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 42%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 31.3–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運舊社站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄石見真目前社區 | 32.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 2017 | 11 | ||
| 富宇 花園流域 | 31.5 萬 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十月蜂收 | 31.8 萬 | 39 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 12月滿 | 31.8 萬 | 37 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 庭林群青 | 33.7 萬 | 42.6 坪 | 2015 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日灃 | 33 萬 | 44.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興松竹 | 31.6 萬 | 46 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄石見真最新平均成交價是多少？
澄石見真最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,612 萬，共 11 筆成交紀錄。
澄石見真近期房價走勢如何？
澄石見真近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 29.2 萬至 38.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄石見真是哪一年的社區？有多少戶？
澄石見真建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 52 戶。
澄石見真位於什麼位置？
澄石見真位於台中市北屯區軍榮五街28號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與澄石見真條件最接近的社區包括：富宇 花園流域（31.5 萬/坪）、十月蜂收（31.8 萬/坪）、12月滿（31.8 萬/坪）、庭林群青（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄石見真比北屯區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 1.4%。
澄石見真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄石見真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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