情定水蓮NO12
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
49.3 坪
情定水蓮NO12 實價登錄行情概況
情定水蓮NO12位於台中市北屯區（軍福十三路200號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 49.3 坪，成交單價介於 27.0 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福十三路２００號十三樓之１2,580 萬
2024-10-20 · 38.8 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路２００號十一樓之５1,570 萬
2024-07-23 · 33.6 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路２００號九樓之２2,000 萬
2023-12-26 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路２００號十四樓之２1,926 萬
2022-01-17 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福十三路２００號十二樓之５1,180 萬
2021-09-04 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺中市北屯區軍福十三路２００號十三樓之１ | 2,580 萬 | 38.8 萬/坪 | 59.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-23 | 臺中市北屯區軍福十三路２００號十一樓之５ | 1,570 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-26 | 臺中市北屯區軍福十三路２００號九樓之２ | 2,000 萬 | 32.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-01-17 | 臺中市北屯區軍福十三路２００號十四樓之２ | 1,926 萬 | 31.0 萬/坪 | 54.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-04 | 臺中市北屯區軍福十三路２００號十二樓之５ | 1,180 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十五層 |
情定水蓮NO12 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 43%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 0.5%。
半數成交落在 31.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2097 公尺至捷運舊社站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮NO12目前社區 | 32.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 2016 | 5 | ||
| 維瓦第 | 31.6 萬 | 48.5 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇原山 | 32.9 萬 | 52.3 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝興松竹 | 31.6 萬 | 46 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇宇山鄰 | 33.7 萬 | 47.4 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎泰然 | 32.2 萬 | 55.8 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日灃 | 33 萬 | 44.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮NO12最新平均成交價是多少？
情定水蓮NO12最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,827 萬，共 5 筆成交紀錄。
情定水蓮NO12近期房價走勢如何？
情定水蓮NO12近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 27.0 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
情定水蓮NO12是哪一年的社區？有多少戶？
情定水蓮NO12建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 59 戶。
情定水蓮NO12位於什麼位置？
情定水蓮NO12位於台中市北屯區軍福十三路200號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮NO12條件最接近的社區包括：維瓦第（31.6 萬/坪）、惠宇原山（32.9 萬/坪）、勝興松竹（31.6 萬/坪）、惠宇宇山鄰（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮NO12比北屯區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 0.5%。
情定水蓮NO12最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮NO12成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。