富宇 花園流域
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
40.3 坪
富宇 花園流域 實價登錄行情概況
富宇 花園流域位於台中市北屯區（和福路201號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 40.3 坪，成交單價介於 28.0 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區和福路２０５號七樓之２1,330 萬
2025-11-28 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０１號十樓之３1,800 萬
2025-04-26 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０１號五樓之２2,265 萬
2025-01-19 · 35.2 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０５號五樓之３1,420 萬
2024-12-01 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０１號九樓之１1,800 萬
2024-09-13 · 34.9 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０３號二樓之２1,566 萬
2024-04-14 · 33.9 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０５號十二樓之３1,545 萬
2024-02-13 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０３號十三樓之１1,650 萬
2023-09-25 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０５號十二樓之２1,364 萬
2023-09-07 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區和福路２０５號二樓之２1,230 萬
2023-03-28 · 28.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-28 | 臺中市北屯區和福路２０５號七樓之２ | 1,330 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-26 | 臺中市北屯區和福路２０１號十樓之３ | 1,800 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-01-19 | 臺中市北屯區和福路２０１號五樓之２ | 2,265 萬 | 35.2 萬/坪 | 52.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-12-01 | 臺中市北屯區和福路２０５號五樓之３ | 1,420 萬 | 33.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-13 | 臺中市北屯區和福路２０１號九樓之１ | 1,800 萬 | 34.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-14 | 臺中市北屯區和福路２０３號二樓之２ | 1,566 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-13 | 臺中市北屯區和福路２０５號十二樓之３ | 1,545 萬 | 31.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-25 | 臺中市北屯區和福路２０３號十三樓之１ | 1,650 萬 | 30.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-09-07 | 臺中市北屯區和福路２０５號十二樓之２ | 1,364 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-03-28 | 臺中市北屯區和福路２０５號二樓之２ | 1,230 萬 | 28.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 二層/十五層 |
富宇 花園流域 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 40%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
12 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 28.7–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1927 公尺至捷運舊社站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇 花園流域目前社區 | 31.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 2018 | 12 | ||
| 十月蜂收 | 31.8 萬 | 39 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄石見真 | 32.3 萬 | 40.6 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 12月滿 | 31.8 萬 | 37 坪 | 2018 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇山河滙 | 30.1 萬 | 40.3 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮七期 | 31 萬 | 40.3 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福青樂 | 30.1 萬 | 38.4 坪 | 2018 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇 花園流域最新平均成交價是多少？
富宇 花園流域最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 1,549 萬，共 12 筆成交紀錄。
富宇 花園流域近期房價走勢如何？
富宇 花園流域近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 28.0 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇 花園流域是哪一年的社區？有多少戶？
富宇 花園流域建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 105 戶。
富宇 花園流域位於什麼位置？
富宇 花園流域位於台中市北屯區和福路201號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與富宇 花園流域條件最接近的社區包括：十月蜂收（31.8 萬/坪）、澄石見真（32.3 萬/坪）、12月滿（31.8 萬/坪）、富宇山河滙（30.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇 花園流域比北屯區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2018±5 年）的 168 個社區的中位數 32.3 萬/坪低 2.7%。
富宇 花園流域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇 花園流域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。