日灃
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.6 坪
日灃 實價登錄行情概況
日灃位於台中市北屯區（三甲東街208號），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 44.6 坪，成交單價介於 31.3 萬至 34.1 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,319 萬
2022-03-08 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,772 萬
2022-02-22 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,848 萬
2021-12-25 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,800 萬
2021-12-16 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,490 萬
2021-11-21 · 34.0 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,330 萬
2021-11-18 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,775 萬
2021-11-13 · 31.3 萬/坪
- 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口1,808 萬
2021-11-13 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-08 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,319 萬 | 33.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/12 |
| 2022-02-22 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,772 萬 | 33.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-25 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,848 萬 | 34.1 萬/坪 | 47.2 坪 | 八層/12 |
| 2021-12-16 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,800 萬 | 33.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 九層/12 |
| 2021-11-21 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,490 萬 | 34.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/12 |
| 2021-11-18 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,330 萬 | 32.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 二層/12 |
| 2021-11-13 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,775 萬 | 31.3 萬/坪 | 50.7 坪 | 四層/12 |
| 2021-11-13 | 臺中市北屯區軍福路VS三甲東街口 | 1,808 萬 | 31.9 萬/坪 | 50.7 坪 | 三層/12 |
日灃 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 44%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1710 公尺至捷運舊社站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日灃目前社區 | 33.0 萬/坪 | 44.6 坪 | - | 8 | ||
| 元城蘭亭苑 | 33.8 萬 | 44.2 坪 | 2014 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 窗的博物館 | 32.7 萬 | 46.3 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇朗庭 | 33.2 萬 | 41.5 坪 | 2023 | 284 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 庭林群青 | 33.7 萬 | 42.6 坪 | 2015 | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府歐香別墅七期 | 33.1 萬 | 48.7 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢宇琢森 | 31.7 萬 | 43.9 坪 | 2023 | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日灃最新平均成交價是多少？
日灃最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,470 萬，共 8 筆成交紀錄。
日灃是哪一年的社區？有多少戶？
日灃社區總戶數 31 戶。
日灃位於什麼位置？
日灃位於台中市北屯區三甲東街208號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與日灃條件最接近的社區包括：元城蘭亭苑（33.8 萬/坪）、窗的博物館（32.7 萬/坪）、惠宇朗庭（33.2 萬/坪）、庭林群青（33.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日灃比北屯區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪低 6.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日灃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日灃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。