勝美悅榕
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
42.3 坪
勝美悅榕 實價登錄行情概況
勝美悅榕位於台中市北區（太原路三段71號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 29.0 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區太原路三段７１號６樓之５1,450 萬
2025-09-29 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段７１號４樓之５1,400 萬
2024-01-02 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段７１號９樓之１1,585 萬
2023-05-03 · 29.5 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段７１號３樓之５1,436 萬
2023-04-29 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段７１號３樓之５1,380 萬
2022-09-25 · 29.0 萬/坪
- 臺中市北區太原路三段７１號３樓之５1,430 萬
2022-03-01 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 臺中市北區太原路三段７１號６樓之５ | 1,450 萬 | 30.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-01-02 | 臺中市北區太原路三段７１號４樓之５ | 1,400 萬 | 29.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-05-03 | 臺中市北區太原路三段７１號９樓之１ | 1,585 萬 | 29.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-04-29 | 臺中市北區太原路三段７１號３樓之５ | 1,436 萬 | 30.2 萬/坪 | 47.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-09-25 | 臺中市北區太原路三段７１號３樓之５ | 1,380 萬 | 29.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-03-01 | 臺中市北區太原路三段７１號３樓之５ | 1,430 萬 | 30.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/十三層 |
勝美悅榕 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 60%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 13.6%。
半數成交落在 29.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 814 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美悅榕目前社區 | 29.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 2007 | 6 | ||
| 慶橋長隄 | 29.1 萬 | 44 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹三期 | 28.9 萬 | 40 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙十園 | 33.4 萬 | 38.9 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣中雙十 | 27.1 萬 | 50.6 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美悅榕最新平均成交價是多少？
勝美悅榕最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 6 筆成交紀錄。
勝美悅榕近期房價走勢如何？
勝美悅榕近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 29.0 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美悅榕是哪一年的社區？有多少戶？
勝美悅榕建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 52 戶。
勝美悅榕位於什麼位置？
勝美悅榕位於台中市北區太原路三段71號。
北區有哪些相似社區可比較？
與勝美悅榕條件最接近的社區包括：慶橋長隄（29.1 萬/坪）、檸檬樹三期（28.9 萬/坪）、晴耕雨讀（32.7 萬/坪）、雙十園（33.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美悅榕比北區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比北區屋齡相近（2007±5 年）的 17 個社區的中位數 34.5 萬/坪低 13.6%。
勝美悅榕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美悅榕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。