慶橋長隄
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
44 坪
慶橋長隄 實價登錄行情概況
慶橋長隄位於台中市北區（梅川西路三段39巷18號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 24.2 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１４樓之３1,875 萬
2024-06-17 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號２樓之５1,300 萬
2023-12-20 · 27.9 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１３樓之５1,572 萬
2023-10-14 · 33.8 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號３樓之８1,580 萬
2023-09-16 · 27.3 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１１樓之９1,430 萬
2023-08-01 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號８樓之３1,618 萬
2023-07-24 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號３樓之１０1,370 萬
2023-04-27 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１０樓之６1,593 萬
2023-02-28 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號９樓之８1,588 萬
2022-12-04 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號３樓之１０1,177 萬
2022-07-01 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-17 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１４樓之３ | 1,875 萬 | 33.0 萬/坪 | 49.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-20 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號２樓之５ | 1,300 萬 | 27.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-14 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１３樓之５ | 1,572 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-16 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號３樓之８ | 1,580 萬 | 27.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-08-01 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１１樓之９ | 1,430 萬 | 30.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-24 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號８樓之３ | 1,618 萬 | 29.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-04-27 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號３樓之１０ | 1,370 萬 | 29.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-02-28 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號１０樓之６ | 1,593 萬 | 31.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-04 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號９樓之８ | 1,588 萬 | 27.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-07-01 | 臺中市北區梅川西路三段３９巷１８號３樓之１０ | 1,177 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/十四層 |
慶橋長隄 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
12 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 12.6%。
半數成交落在 27.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 962 公尺至捷運文心中清站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶橋長隄目前社區 | 29.1 萬/坪 | 44 坪 | 1999 | 12 | ||
| 檸檬樹三期 | 28.9 萬 | 40 坪 | 1999 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇桂冠 | 28.5 萬 | 45.2 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悅榕 | 29.8 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴耕雨讀 | 32.7 萬 | 44.4 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新新加坡 | 25.8 萬 | 44.2 坪 | 1995 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
慶橋長隄最新平均成交價是多少？
慶橋長隄最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,386 萬，共 12 筆成交紀錄。
慶橋長隄近期房價走勢如何？
慶橋長隄近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 24.2 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
慶橋長隄是哪一年的社區？有多少戶？
慶橋長隄建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 155 戶。
慶橋長隄位於什麼位置？
慶橋長隄位於台中市北區梅川西路三段39巷18號。
北區有哪些相似社區可比較？
與慶橋長隄條件最接近的社區包括：檸檬樹三期（28.9 萬/坪）、惠宇桂冠（28.5 萬/坪）、梅川鴻運金（27.7 萬/坪）、勝美悅榕（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
慶橋長隄比北區行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 12.6%。
慶橋長隄最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
慶橋長隄成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。