欣中雙十
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
50.6 坪
欣中雙十 實價登錄行情概況
欣中雙十位於台中市北區（雙十路二段47號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 19.6 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區雙十路二段４２號十二樓之１2,998 萬
2025-05-10 · 25.4 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段４２號七樓之２1,900 萬
2024-06-09 · 34.4 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段４２號十二樓之３1,766 萬
2024-04-30 · 34.3 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段６３之１０號550 萬
2024-01-24 · 20.9 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段４２號六樓之３1,920 萬
2023-11-30 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段６３之５號698 萬
2023-03-20 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段４２號九樓之５1,536 萬
2022-05-15 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北區雙十路二段６５之１號798 萬
2022-02-08 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 臺中市北區雙十路二段４２號十二樓之１ | 2,998 萬 | 25.4 萬/坪 | 104.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-09 | 臺中市北區雙十路二段４２號七樓之２ | 1,900 萬 | 34.4 萬/坪 | 55.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-30 | 臺中市北區雙十路二段４２號十二樓之３ | 1,766 萬 | 34.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-24 | 臺中市北區雙十路二段６３之１０號 | 550 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-30 | 臺中市北區雙十路二段４２號六樓之３ | 1,920 萬 | 27.0 萬/坪 | 57.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-03-20 | 臺中市北區雙十路二段６３之５號 | 698 萬 | 26.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-05-15 | 臺中市北區雙十路二段４２號九樓之５ | 1,536 萬 | 28.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-02-08 | 臺中市北區雙十路二段６５之１號 | 798 萬 | 19.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/十二層 |
欣中雙十 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 46%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比北區屋齡相近（2008±5 年）的 19 個社區的中位數 34.6 萬/坪低 21.6%。
半數成交落在 24.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1874 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣中雙十目前社區 | 27.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 2008 | 8 | ||
| 翠堤河岸 | 27.9 萬 | 47.8 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 錦繡庭園世界 | 23.9 萬 | 52.4 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悅榕 | 29.8 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三采麗園尊邸 | 25.5 萬 | 56.8 坪 | 1998 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慶橋長隄 | 29.1 萬 | 44 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣中雙十最新平均成交價是多少？
欣中雙十最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,501 萬，共 8 筆成交紀錄。
欣中雙十近期房價走勢如何？
欣中雙十近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 19.6 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣中雙十是哪一年的社區？有多少戶？
欣中雙十建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 44 戶。
欣中雙十位於什麼位置？
欣中雙十位於台中市北區雙十路二段47號。
北區有哪些相似社區可比較？
與欣中雙十條件最接近的社區包括：翠堤河岸（27.9 萬/坪）、錦繡庭園世界（23.9 萬/坪）、勝美悅榕（29.8 萬/坪）、梅川鴻運金（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣中雙十比北區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比北區屋齡相近（2008±5 年）的 19 個社區的中位數 34.6 萬/坪低 21.6%。
欣中雙十最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣中雙十成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。