檸檬樹三期
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
40 坪
檸檬樹三期 實價登錄行情概況
檸檬樹三期位於台中市北區（綏遠路一段26號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 8.4 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區綏遠路一段３８號2,800 萬
2024-09-22 · 46.4 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號２樓之１０1,458 萬
2024-08-01 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號１３樓之１938 萬
2024-05-26 · 35.5 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號５樓之１２800 萬
2024-03-20 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號５樓之６1,420 萬
2024-02-21 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號４樓之１３1,160 萬
2023-09-27 · 33.5 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號６樓之８1,306 萬
2023-08-18 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號１２樓之６1,420 萬
2023-07-29 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號１４樓之１２845 萬
2023-03-24 · 28.6 萬/坪
- 臺中市北區綏遠路一段２６號９樓之１２1,143 萬
2023-02-06 · 32.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-22 | 臺中市北區綏遠路一段３８號 | 2,800 萬 | 46.4 萬/坪 | 60.3 坪 | 一層，二層，三層，四層，屋頂突出物，騎樓/十四層 |
| 2024-08-01 | 臺中市北區綏遠路一段２６號２樓之１０ | 1,458 萬 | 31.2 萬/坪 | 41.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-26 | 臺中市北區綏遠路一段２６號１３樓之１ | 938 萬 | 35.5 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-20 | 臺中市北區綏遠路一段２６號５樓之１２ | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-21 | 臺中市北區綏遠路一段２６號５樓之６ | 1,420 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-09-27 | 臺中市北區綏遠路一段２６號４樓之１３ | 1,160 萬 | 33.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-08-18 | 臺中市北區綏遠路一段２６號６樓之８ | 1,306 萬 | 28.4 萬/坪 | 45.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-07-29 | 臺中市北區綏遠路一段２６號１２樓之６ | 1,420 萬 | 30.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-24 | 臺中市北區綏遠路一段２６號１４樓之１２ | 845 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-02-06 | 臺中市北區綏遠路一段２６號９樓之１２ | 1,143 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 九層/十四層 |
檸檬樹三期 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 57%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 27.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
15 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 27.5–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 762 公尺至捷運文心崇德站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 檸檬樹三期目前社區 | 28.9 萬/坪 | 40 坪 | 1999 | 15 | ||
| 慶橋長隄 | 29.1 萬 | 44 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梅川鴻運金 | 27.7 萬 | 41.7 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇桂冠 | 28.5 萬 | 45.2 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悅榕 | 29.8 萬 | 42.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春風得意 | 27.8 萬 | 32.8 坪 | 2000 | 10 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德心賞 | 29.4 萬 | 35.1 坪 | 2001 | 8 | 單價相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
檸檬樹三期最新平均成交價是多少？
檸檬樹三期最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,182 萬，共 15 筆成交紀錄。
檸檬樹三期近期房價走勢如何？
檸檬樹三期近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 8.4 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
檸檬樹三期是哪一年的社區？有多少戶？
檸檬樹三期建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 231 戶。
檸檬樹三期位於什麼位置？
檸檬樹三期位於台中市北區綏遠路一段26號。
北區有哪些相似社區可比較？
與檸檬樹三期條件最接近的社區包括：慶橋長隄（29.1 萬/坪）、梅川鴻運金（27.7 萬/坪）、惠宇桂冠（28.5 萬/坪）、勝美悅榕（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
檸檬樹三期比北區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1999±5 年）的 50 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 12.1%。
檸檬樹三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
檸檬樹三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.5–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。