將捷旅境.-真境
均價/坪
93.0 萬/坪
成交筆數
142 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
31.7 坪
將捷旅境.-真境 實價登錄行情概況
將捷旅境.-真境位於台北市文山區，實價登錄共 142 筆成交紀錄，平均單價約 93.0 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 84.2 萬至 100.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號2,336 萬
2026-07-18 · 98.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號2,324 萬
2026-07-16 · 98.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號4,100 萬
2026-07-14 · 97.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號3,698 萬
2026-07-06 · 87.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號3,933 萬
2026-06-27 · 94.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號3,918 萬
2026-06-27 · 93.6 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號2,608 萬
2026-06-27 · 98.6 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號5,135 萬
2026-06-27 · 93.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號3,389 萬
2026-06-19 · 91.7 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號2,618 萬
2026-06-19 · 97.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 2,336 萬 | 98.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 二十層/22 |
| 2026-07-16 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 2,324 萬 | 98.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 二十一層/22 |
| 2026-07-14 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 4,100 萬 | 97.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十四層/22 |
| 2026-07-06 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 3,698 萬 | 87.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/22 |
| 2026-06-27 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 3,933 萬 | 94.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/22 |
| 2026-06-27 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 3,918 萬 | 93.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/22 |
| 2026-06-27 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 2,608 萬 | 98.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 二十二層/22 |
| 2026-06-27 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 5,135 萬 | 93.5 萬/坪 | 51.5 坪 | 二十層/22 |
| 2026-06-19 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 3,389 萬 | 91.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/22 |
| 2026-06-19 | 臺北市文山區木柵路二段１６８巷１號 | 2,618 萬 | 97.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 二十層/22 |
將捷旅境.-真境 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 91%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 57 筆，在文山區 143 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 93.0 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 90.5–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 將捷旅境.-真境目前社區 | 93.0 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 142 | ||
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 綠意久康 | 83 萬 | 33.6 坪 | - | 50 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信義富境 | 106.5 萬 | 30 坪 | 2025 | 64 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇蒔序 | 96.9 萬 | 24.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福容麗緻 | 77.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
將捷旅境.-真境最新平均成交價是多少？
將捷旅境.-真境最新實價登錄平均單價約 93.0 萬/坪，平均總價約 2,936 萬，共 142 筆成交紀錄。
將捷旅境.-真境近期房價走勢如何？
將捷旅境.-真境近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 84.2 萬至 100.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文山區有哪些相似社區可比較？
與將捷旅境.-真境條件最接近的社區包括：文山學（91.1 萬/坪）、綠意久康（83 萬/坪）、安家湛（89.2 萬/坪）、信義富境（106.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
將捷旅境.-真境比文山區行情高還是低？
平均 93.0 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 36.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
將捷旅境.-真境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 57 筆，在文山區 143 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
將捷旅境.-真境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.5–95.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 142 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。