綠意久康
均價/坪
83.0 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
綠意久康 實價登錄行情概況
綠意久康位於台北市文山區（久康街、木柵路三段169巷口），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 83.0 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 73.4 萬至 99.5 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區久康街110巷4,000 萬
2023-08-29 · 87.9 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷2,989 萬
2023-08-29 · 99.5 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷2,455 萬
2023-08-17 · 86.8 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷2,488 萬
2023-08-14 · 86.3 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷3,988 萬
2023-08-14 · 87.7 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷3,988 萬
2023-07-25 · 87.7 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷2,498 萬
2023-07-19 · 95.5 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷2,613 萬
2023-07-10 · 86.2 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷3,702 萬
2023-07-07 · 83.6 萬/坪
- 臺北市文山區久康街110巷2,425 萬
2023-07-07 · 78.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-29 | 臺北市文山區久康街110巷 | 4,000 萬 | 87.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 十四層/14 |
| 2023-08-29 | 臺北市文山區久康街110巷 | 2,989 萬 | 99.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 一層/14 |
| 2023-08-17 | 臺北市文山區久康街110巷 | 2,455 萬 | 86.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/14 |
| 2023-08-14 | 臺北市文山區久康街110巷 | 2,488 萬 | 86.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 十二層/14 |
| 2023-08-14 | 臺北市文山區久康街110巷 | 3,988 萬 | 87.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/14 |
| 2023-07-25 | 臺北市文山區久康街110巷 | 3,988 萬 | 87.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十三層/14 |
| 2023-07-19 | 臺北市文山區久康街110巷 | 2,498 萬 | 95.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/14 |
| 2023-07-10 | 臺北市文山區久康街110巷 | 2,613 萬 | 86.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/14 |
| 2023-07-07 | 臺北市文山區久康街110巷 | 3,702 萬 | 83.6 萬/坪 | 42.2 坪 | 六層/14 |
| 2023-07-07 | 臺北市文山區久康街110巷 | 2,425 萬 | 78.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/14 |
綠意久康 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 78%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.0 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.0–85.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 881 公尺至捷運政大站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠意久康目前社區 | 83.0 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 50 | ||
| 玖原青 | 77.6 萬 | 32.5 坪 | 2022 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福容麗緻 | 77.8 萬 | 31.5 坪 | 2022 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 象山主人 | 83.8 萬 | 26.5 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力霸南京一期大廈 | 75.7 萬 | 30.7 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-真境 | 93 萬 | 31.7 坪 | - | 142 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力霸南京二期大廈 | 73 萬 | 32 坪 | 1996 | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠意久康最新平均成交價是多少？
綠意久康最新實價登錄平均單價約 83.0 萬/坪，平均總價約 2,792 萬，共 50 筆成交紀錄。
綠意久康是哪一年的社區？有多少戶？
綠意久康社區總戶數 56 戶。
綠意久康位於什麼位置？
綠意久康位於台北市文山區久康街、木柵路三段169巷口。
文山區有哪些相似社區可比較？
與綠意久康條件最接近的社區包括：玖原青（77.6 萬/坪）、福容麗緻（77.8 萬/坪）、象山主人（83.8 萬/坪）、力霸南京一期大廈（75.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠意久康比文山區行情高還是低？
平均 83.0 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 21.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠意久康最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠意久康成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.0–85.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。