漢皇蒔序
均價/坪
96.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
24.4 坪
漢皇蒔序 實價登錄行情概況
漢皇蒔序位於台北市文山區（木柵路三段139號），社區總戶數 94 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 96.9 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 87.8 萬至 105.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號3,420 萬
2026-06-25 · 96.3 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號3,500 萬
2026-06-02 · 87.8 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號3,545 萬
2025-08-25 · 92.1 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號3,037 萬
2025-07-25 · 105.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號1,928 萬
2025-07-05 · 101.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號1,796 萬
2025-06-17 · 100.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號1,600 萬
2025-05-28 · 88.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號1,775 萬
2025-04-12 · 100.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號1,940 萬
2025-04-12 · 101.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路三段103巷19號3,068 萬
2025-03-23 · 89.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,420 萬 | 96.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-02 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,500 萬 | 87.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-08-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,545 萬 | 92.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 十三層/15 |
| 2025-07-25 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,037 萬 | 105.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 十四層/15 |
| 2025-07-05 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,928 萬 | 101.5 萬/坪 | 17.7 坪 | 十五層/15 |
| 2025-06-17 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,796 萬 | 100.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-28 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,600 萬 | 88.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 三層/15 |
| 2025-04-12 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,775 萬 | 100.2 萬/坪 | 17.7 坪 | 十二層/15 |
| 2025-04-12 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 1,940 萬 | 101.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-23 | 臺北市文山區木柵路三段103巷19號 | 3,068 萬 | 89.6 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/15 |
漢皇蒔序 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 93%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在文山區 143 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 96.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 95.3–100.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 825 公尺至捷運政大站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇蒔序目前社區 | 96.9 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 33 | ||
| 峰麗馥 | 93.8 萬 | 21.3 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-善境 | 85.9 萬 | 25.2 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 環遊市萬隆大樓 | 96.5 萬 | 18.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢皇蒔序最新平均成交價是多少？
漢皇蒔序最新實價登錄平均單價約 96.9 萬/坪，平均總價約 2,353 萬，共 33 筆成交紀錄。
漢皇蒔序近期房價走勢如何？
漢皇蒔序近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 87.8 萬至 105.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢皇蒔序是哪一年的社區？有多少戶？
漢皇蒔序社區總戶數 94 戶。
漢皇蒔序位於什麼位置？
漢皇蒔序位於台北市文山區木柵路三段139號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與漢皇蒔序條件最接近的社區包括：峰麗馥（93.8 萬/坪）、安家湛（89.2 萬/坪）、雨果文學館（86.9 萬/坪）、將捷旅境.-善境（85.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢皇蒔序比文山區行情高還是低？
平均 96.9 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 42.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢皇蒔序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在文山區 143 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢皇蒔序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 95.3–100.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。