信義富境
均價/坪
106.5 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
30 坪
信義富境 實價登錄行情概況
信義富境位於台北市文山區（萬芳路8號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 349 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 106.5 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 30.4 萬至 120.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區萬芳路８之３號十二樓2,650 萬
2025-11-01 · 105.5 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８號二十三樓3,475 萬
2025-10-29 · 100.6 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８之３號十三樓2,510 萬
2025-10-24 · 107.6 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８之２號二十二樓2,650 萬
2025-10-18 · 110.6 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８號二十二樓3,526 萬
2025-10-05 · 103.4 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８之３號十一樓2,700 萬
2025-10-05 · 108.1 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊2,435 萬
2025-08-09 · 100.2 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８之１５號二樓2,435 萬
2025-08-09 · 100.3 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊2,820 萬
2025-07-06 · 108.8 萬/坪
- 臺北市文山區萬芳路８之３號十七樓2,820 萬
2025-07-06 · 108.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺北市文山區萬芳路８之３號十二樓 | 2,650 萬 | 105.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2025-10-29 | 臺北市文山區萬芳路８號二十三樓 | 3,475 萬 | 100.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-10-24 | 臺北市文山區萬芳路８之３號十三樓 | 2,510 萬 | 107.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 十三層/二十六層 |
| 2025-10-18 | 臺北市文山區萬芳路８之２號二十二樓 | 2,650 萬 | 110.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2025-10-05 | 臺北市文山區萬芳路８號二十二樓 | 3,526 萬 | 103.4 萬/坪 | 32.0 坪 | 二十二層/二十六層 |
| 2025-10-05 | 臺北市文山區萬芳路８之３號十一樓 | 2,700 萬 | 108.1 萬/坪 | 23.3 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2025-08-09 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,435 萬 | 100.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/26 |
| 2025-08-09 | 臺北市文山區萬芳路８之１５號二樓 | 2,435 萬 | 100.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/二十六層 |
| 2025-07-06 | 臺北市文山區萬芳路18號之旁邊 | 2,820 萬 | 108.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 十七層/26 |
| 2025-07-06 | 臺北市文山區萬芳路８之３號十七樓 | 2,820 萬 | 108.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 十七層/二十六層 |
信義富境 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 94%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
64 筆成交 ÷ 349 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在文山區 143 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 106.5 萬/坪，比文山區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 67.4 萬/坪高 58.0%。
半數成交落在 102.9–111.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 401 公尺至捷運木柵站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義富境目前社區 | 106.5 萬/坪 | 30 坪 | 2025 | 64 | ||
| 丰景 | 106.5 萬 | 27 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上陽羅斯福 | 113.7 萬 | 29.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友座大學之道 | 108 萬 | 32.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 將捷旅境.-真境 | 93 萬 | 31.7 坪 | - | 142 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碩樺拾景 | 112.6 萬 | 31.6 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信義富境最新平均成交價是多少？
信義富境最新實價登錄平均單價約 106.5 萬/坪，平均總價約 3,035 萬，共 64 筆成交紀錄。
信義富境近期房價走勢如何？
信義富境近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 30.4 萬至 120.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信義富境是哪一年的社區？有多少戶？
信義富境建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 349 戶。
信義富境位於什麼位置？
信義富境位於台北市文山區萬芳路8號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與信義富境條件最接近的社區包括：丰景（106.5 萬/坪）、上陽羅斯福（113.7 萬/坪）、友座大學之道（108 萬/坪）、將捷旅境.-真境（93 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信義富境比文山區行情高還是低？
平均 106.5 萬/坪，比文山區屋齡相近（2025±5 年）的 26 個社區的中位數 67.4 萬/坪高 58.0%。
信義富境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在文山區 143 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信義富境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.9–111.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。