安家湛
均價/坪
89.2 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.5 坪
安家湛 實價登錄行情概況
安家湛位於台北市文山區（秀明路一段7號旁），社區總戶數 123 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 89.2 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 78.2 萬至 99.1 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,690 萬
2024-06-28 · 94.9 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,855 萬
2024-06-21 · 93.6 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,586 萬
2024-06-16 · 92.3 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,143 萬
2024-06-16 · 91.7 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,810 萬
2024-06-15 · 92.1 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,828 萬
2024-06-08 · 92.1 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,325 萬
2024-06-08 · 90.3 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,088 萬
2024-06-02 · 89.4 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,655 萬
2024-06-02 · 94.3 萬/坪
- 臺北市文山區秀明路一段７號旁2,538 萬
2024-06-02 · 93.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,690 萬 | 94.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-21 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,855 萬 | 93.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 十四層/14 |
| 2024-06-16 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,586 萬 | 92.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/14 |
| 2024-06-16 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,143 萬 | 91.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/14 |
| 2024-06-15 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,810 萬 | 92.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-08 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,828 萬 | 92.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/14 |
| 2024-06-08 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,325 萬 | 90.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/12 |
| 2024-06-02 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,088 萬 | 89.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/14 |
| 2024-06-02 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,655 萬 | 94.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-06-02 | 臺北市文山區秀明路一段７號旁 | 2,538 萬 | 93.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 十四層/14 |
安家湛 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 87%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
112 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 89.2 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.4–92.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1053 公尺至捷運萬芳社區站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安家湛目前社區 | 89.2 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 112 | ||
| 將捷旅境.-善境 | 85.9 萬 | 25.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅斯福大廈 | 84.2 萬 | 25.1 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文山學 | 91.1 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 象山主人 | 83.8 萬 | 26.5 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台大羅斯福 | 82.6 萬 | 24.2 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安家湛最新平均成交價是多少？
安家湛最新實價登錄平均單價約 89.2 萬/坪，平均總價約 2,282 萬，共 112 筆成交紀錄。
安家湛是哪一年的社區？有多少戶？
安家湛社區總戶數 123 戶。
安家湛位於什麼位置？
安家湛位於台北市文山區秀明路一段7號旁。
文山區有哪些相似社區可比較？
與安家湛條件最接近的社區包括：將捷旅境.-善境（85.9 萬/坪）、羅斯福大廈（84.2 萬/坪）、雨果文學館（86.9 萬/坪）、文山學（91.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安家湛比文山區行情高還是低？
平均 89.2 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
安家湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在文山區 143 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安家湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.4–92.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。