文山學
均價/坪
91.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
文山學 實價登錄行情概況
文山學位於台北市文山區（木柵路一段238巷），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 91.1 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 85.8 萬至 98.7 萬/坪。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號2,970 萬
2026-07-13 · 88.5 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號2,700 萬
2026-06-06 · 92.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號2,590 萬
2026-05-30 · 91.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號2,538 萬
2026-05-26 · 90.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號2,658 萬
2026-05-24 · 90.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號3,237 萬
2026-05-24 · 89.0 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號3,220 萬
2026-05-24 · 88.4 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號2,695 萬
2026-05-18 · 93.2 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號3,202 萬
2026-05-18 · 86.9 萬/坪
- 臺北市文山區木柵路一段238巷16號3,300 萬
2026-05-16 · 91.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 2,970 萬 | 88.5 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/12 |
| 2026-06-06 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 2,700 萬 | 92.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 一層/12 |
| 2026-05-30 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 2,590 萬 | 91.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/12 |
| 2026-05-26 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 2,538 萬 | 90.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/12 |
| 2026-05-24 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 2,658 萬 | 90.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 一層/12 |
| 2026-05-24 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 3,237 萬 | 89.0 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/12 |
| 2026-05-24 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 3,220 萬 | 88.4 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/12 |
| 2026-05-18 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 2,695 萬 | 93.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/12 |
| 2026-05-18 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 3,202 萬 | 86.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 六層/12 |
| 2026-05-16 | 臺北市文山區木柵路一段238巷16號 | 3,300 萬 | 91.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/12 |
文山學 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 90%；中位數 68.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 42 筆，在文山區 143 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 91.1 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 88.5–93.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1362 公尺至捷運大坪林站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文山學目前社區 | 91.1 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 42 | ||
| 將捷旅境.-真境 | 93 萬 | 31.7 坪 | - | 142 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安家湛 | 89.2 萬 | 25.5 坪 | - | 112 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 象山主人 | 83.8 萬 | 26.5 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅境.-善境 | 85.9 萬 | 25.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇蒔序 | 96.9 萬 | 24.4 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雨果文學館 | 86.9 萬 | 23.5 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文山學最新平均成交價是多少？
文山學最新實價登錄平均單價約 91.1 萬/坪，平均總價約 2,583 萬，共 42 筆成交紀錄。
文山學是哪一年的社區？有多少戶？
文山學社區總戶數 81 戶。
文山學位於什麼位置？
文山學位於台北市文山區木柵路一段238巷。
文山區有哪些相似社區可比較？
與文山學條件最接近的社區包括：將捷旅境.-真境（93 萬/坪）、安家湛（89.2 萬/坪）、象山主人（83.8 萬/坪）、將捷旅境.-善境（85.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文山學比文山區行情高還是低？
平均 91.1 萬/坪，比文山區有成交紀錄的 142 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 33.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文山學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 42 筆，在文山區 143 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文山學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 88.5–93.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。