宏普最愛
均價/坪
68.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.3 坪
宏普最愛 實價登錄行情概況
宏普最愛位於台北市中山區（合江街17巷15號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 68.0 萬/坪，平均坪數約 17.3 坪，成交單價介於 49.8 萬至 81.3 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區合江街１７巷１５號二樓之５1,250 萬
2025-10-31 · 59.3 萬/坪
- 臺北市中山區合江街１７巷１５號五樓之４918 萬
2023-12-15 · 81.3 萬/坪
- 臺北市中山區合江街１７巷１５號五樓之５590 萬
2023-11-19 · 58.7 萬/坪
- 臺北市中山區合江街１７巷１５號四樓之５1,600 萬
2023-03-06 · 79.9 萬/坪
- 臺北市中山區合江街１７巷１５號二樓之５1,050 萬
2022-12-13 · 49.8 萬/坪
- 臺北市中山區合江街１７巷１５號四樓之５1,580 萬
2022-11-06 · 78.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 臺北市中山區合江街１７巷１５號二樓之５ | 1,250 萬 | 59.3 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-15 | 臺北市中山區合江街１７巷１５號五樓之４ | 918 萬 | 81.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-19 | 臺北市中山區合江街１７巷１５號五樓之５ | 590 萬 | 58.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-06 | 臺北市中山區合江街１７巷１５號四樓之５ | 1,600 萬 | 79.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/七層 |
| 2022-12-13 | 臺北市中山區合江街１７巷１５號二樓之５ | 1,050 萬 | 49.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/七層 |
| 2022-11-06 | 臺北市中山區合江街１７巷１５號四樓之５ | 1,580 萬 | 78.9 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/七層 |
宏普最愛 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 10%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 77.2 萬/坪低 11.9%。
半數成交落在 58.8–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 575 公尺至捷運南京復興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏普最愛目前社區 | 68.0 萬/坪 | 17.3 坪 | 1993 | 6 | ||
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 百合居大廈 | 64.2 萬 | 17.5 坪 | 1988 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 唯美傳奇 | 61.2 萬 | 17.5 坪 | 1992 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 溫莎大樓 | 67.7 萬 | 13.7 坪 | 1988 | 11 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長春大樓 | 77.2 萬 | 15.7 坪 | 1994 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 長暉大廈 | 71.3 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏普最愛最新平均成交價是多少？
宏普最愛最新實價登錄平均單價約 68.0 萬/坪，平均總價約 1,165 萬，共 6 筆成交紀錄。
宏普最愛是哪一年的社區？有多少戶？
宏普最愛建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
宏普最愛位於什麼位置？
宏普最愛位於台北市中山區合江街17巷15號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與宏普最愛條件最接近的社區包括：南京VIP（71.3 萬/坪）、百合居大廈（64.2 萬/坪）、唯美傳奇（61.2 萬/坪）、溫莎大樓（67.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏普最愛比中山區行情高還是低？
平均 68.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1993±5 年）的 17 個社區的中位數 77.2 萬/坪低 11.9%。
宏普最愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏普最愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.8–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。