南京VIP
均價/坪
71.3 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+17.8%
平均坪數
18.7 坪
南京VIP 實價登錄行情概況
南京VIP位於台北市中山區（新生北路一段81號），實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 71.3 萬/坪，平均坪數約 18.7 坪，成交單價介於 53.2 萬至 105.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區新生北路一段１１０號十樓之２988 萬
2025-05-17 · 86.1 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段２５號六樓1,131 萬
2025-04-06 · 65.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１００號七樓3,068 萬
2024-11-30 · 72.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號十二樓之２770 萬
2024-11-19 · 78.4 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號五樓之７1,693 萬
2024-07-27 · 95.8 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號十二樓之１４810 萬
2024-07-21 · 99.5 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號二樓之１０540 萬
2024-07-12 · 77.7 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段５９號六樓2,580 萬
2024-06-29 · 67.6 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段２３號二樓之２860 萬
2024-05-06 · 78.0 萬/坪
- 臺北市中山區新生北路一段１１０號六樓之２1,210 萬
2024-05-02 · 105.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 臺北市中山區新生北路一段１１０號十樓之２ | 988 萬 | 86.1 萬/坪 | 11.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-04-06 | 臺北市中山區新生北路一段２５號六樓 | 1,131 萬 | 65.7 萬/坪 | 17.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-11-30 | 臺北市中山區新生北路一段１００號七樓 | 3,068 萬 | 72.6 萬/坪 | 42.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-19 | 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號十二樓之２ | 770 萬 | 78.4 萬/坪 | 9.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-27 | 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號五樓之７ | 1,693 萬 | 95.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-21 | 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號十二樓之１４ | 810 萬 | 99.5 萬/坪 | 8.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-12 | 臺北市中山區新生北路一段１０８之３號二樓之１０ | 540 萬 | 77.7 萬/坪 | 7.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-06-29 | 臺北市中山區新生北路一段５９號六樓 | 2,580 萬 | 67.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-05-06 | 臺北市中山區新生北路一段２３號二樓之２ | 860 萬 | 78.0 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-02 | 臺北市中山區新生北路一段１１０號六樓之２ | 1,210 萬 | 105.4 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/十二層 |
南京VIP 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 17%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.0%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 24.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.1–77.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 493 公尺至捷運松江南京站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京VIP目前社區 | 71.3 萬/坪 | 18.7 坪 | - | 38 | ||
| 長暉大廈 | 71.3 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 靚安 | 71.2 萬 | 19.4 坪 | 1974 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 千金樣 | 70.4 萬 | 19.9 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏普最愛 | 68 萬 | 17.3 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶硯 | 68.5 萬 | 20.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莫庭 | 64 萬 | 18.4 坪 | 2016 | 5 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南京VIP最新平均成交價是多少？
南京VIP最新實價登錄平均單價約 71.3 萬/坪，平均總價約 1,279 萬，共 38 筆成交紀錄。
南京VIP近期房價走勢如何？
南京VIP近一年單價上漲 17.8%，成交單價介於 53.2 萬至 105.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南京VIP位於什麼位置？
南京VIP位於台北市中山區新生北路一段81號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與南京VIP條件最接近的社區包括：長暉大廈（71.3 萬/坪）、靚安（71.2 萬/坪）、千金樣（70.4 萬/坪）、宏普最愛（68 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南京VIP比中山區行情高還是低？
平均 71.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.4 萬/坪低 24.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南京VIP最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南京VIP成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.1–77.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。