長春大樓
均價/坪
77.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
15.7 坪
長春大樓 實價登錄行情概況
長春大樓位於台北市中山區（長春路217號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 77.2 萬/坪，平均坪數約 15.7 坪，成交單價介於 57.0 萬至 87.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春路２２０號十一樓之７1,700 萬
2025-08-26 · 86.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２３５號十樓之１2,880 萬
2025-05-18 · 83.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號九樓之６820 萬
2024-05-30 · 85.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號十二樓之７918 萬
2024-05-12 · 86.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２１９號十一樓之２1,700 萬
2023-12-07 · 83.5 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號八樓之８850 萬
2023-11-26 · 86.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號七樓之３913 萬
2023-10-19 · 87.6 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號七樓之３720 萬
2023-06-02 · 69.1 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號八樓之１０980 萬
2023-05-08 · 74.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路２２０號十一樓之８910 萬
2023-04-16 · 85.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺北市中山區長春路２２０號十一樓之７ | 1,700 萬 | 86.6 萬/坪 | 19.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-18 | 臺北市中山區長春路２３５號十樓之１ | 2,880 萬 | 83.4 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-30 | 臺北市中山區長春路２２０號九樓之６ | 820 萬 | 85.6 萬/坪 | 9.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-05-12 | 臺北市中山區長春路２２０號十二樓之７ | 918 萬 | 86.6 萬/坪 | 10.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-07 | 臺北市中山區長春路２１９號十一樓之２ | 1,700 萬 | 83.5 萬/坪 | 20.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-11-26 | 臺北市中山區長春路２２０號八樓之８ | 850 萬 | 86.4 萬/坪 | 9.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-10-19 | 臺北市中山區長春路２２０號七樓之３ | 913 萬 | 87.6 萬/坪 | 10.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-06-02 | 臺北市中山區長春路２２０號七樓之３ | 720 萬 | 69.1 萬/坪 | 10.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-08 | 臺北市中山區長春路２２０號八樓之１０ | 980 萬 | 74.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-16 | 臺北市中山區長春路２２０號十一樓之８ | 910 萬 | 85.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 十一層/十二層 |
長春大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 24%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（1994±5 年）的 14 個社區的中位數 82.4 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 71.0–86.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 636 公尺至捷運南京復興站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春大樓目前社區 | 77.2 萬/坪 | 15.7 坪 | 1994 | 16 | ||
| 宏普最愛 | 68 萬 | 17.3 坪 | 1993 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 阿曼之星大廈 | 80.3 萬 | 15.4 坪 | 2008 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 莎菲學院大廈 | 75.2 萬 | 14.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江smile | 84.2 萬 | 13.9 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 松江婉莊鑽石大樓 | 78.6 萬 | 13.2 坪 | 1981 | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長春大樓最新平均成交價是多少？
長春大樓最新實價登錄平均單價約 77.2 萬/坪，平均總價約 1,205 萬，共 16 筆成交紀錄。
長春大樓近期房價走勢如何？
長春大樓近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 57.0 萬至 87.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長春大樓是哪一年的社區？有多少戶？
長春大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 37 戶。
長春大樓位於什麼位置？
長春大樓位於台北市中山區長春路217號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與長春大樓條件最接近的社區包括：宏普最愛（68 萬/坪）、阿曼之星大廈（80.3 萬/坪）、莎菲學院大廈（75.2 萬/坪）、南京VIP（71.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長春大樓比中山區行情高還是低？
平均 77.2 萬/坪，比中山區屋齡相近（1994±5 年）的 14 個社區的中位數 82.4 萬/坪低 6.3%。
長春大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 241 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長春大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.0–86.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。